买房子按揭到期没钱怎么办？银行是不是要收回房子？连首付款都不给了吗？

Question

没钱是否可以卖出房子叫银行的钱？也许以后房价比买的时候高出几倍了呢？还能赚钱吗？

Answer 1

首先你做交易卖你的房子是不可以的，因为你手头的房证上有银行的“它项权利”说明；
另外，如果按揭逾期，银行会给你一个限期，但是你的征信会有不良记录，这对你以后的金融活动都会产生影响；
最后呢，你实在是没钱还房贷了，银行会处置你的房产，然后把收回的款项补齐你所欠贷款（当然包括足额利息），然后把剩余钱款返还给你。如果你这房子大幅增值，获取你能有些收益，否则的话，真有可能是血本无归啊。

Answer 2

房款逾期无力还钱时，银行会给你一个期限，如果还没有钱还，银行将把你的房子拍卖，首付不退还。

具体流程是这样的：

1、假如你房款到期却没有能力还钱，银行一般会多给几个月的还款期限。

2、如果你仍然无力偿还，银行就会起诉你，而法院就会判定拍卖你的房子。

3、房子拍卖所得的款项，银行会连同你买房的本金加上利息扣掉。

4、如果扣完以后还有结余，这笔结余就会退回给你，如果没有那就不退了。

Answer 3

首先，银行会加收利息，同时，你的房产证一直是被抵押在银行里的，银行会再给你一个宽限的时期去筹款。如若到期还是还不上按揭，银行可以按照合同的规定对你的房屋进行处置。

Answer 4

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

Answer 5

一、如果购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款，银行会将房产拍卖，首付款是会损失的。
二、房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限。
三、如果贷款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失。而贷款人很可能损失掉自己的房屋首付款。
四、购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款的解决办法
1、向亲朋好友借钱还款
　　若借款人因特殊情况导致无力偿还贷款，可以向亲朋好友借钱缓一下经济压力。
　　2、找担保公司帮忙
　　若你需要的金额较大，可以找担保公司垫资将贷款还清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向银行申请一笔贷款，拿到贷款后再把担保公司的款项还上。不过，经过这种方式救急的前提是：借款人需要要有按时足额还款的能力，也就是说，只是短时间内无力还贷。
　　3、银行把房子拍卖掉
　　若购房人（贷款人）确实没有钱还贷款，而且又想不到另外的的解决办法，那么就只有等着银行把房子拍卖。拍卖之后，银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息，若钱还有剩余将划入借款人账户。
　　4、借款人如果没有偿还贷款的能力，也可以考虑向银行说明原由，申请展期，不过，展期也是有一定时间限制的，借款人还需要提前做好准备。