房屋外墙权属归谁？
我家住三楼，四楼的住户将空调的主机安装在我家卧室的窗户上面的外墙上（属于我家房屋外墙范围），晚上产生的噪音使我无法入睡，我曾与对方交涉过，但无结果，请问：有哪些规定或法律规定房屋的外墙权属归谁使用？我是否有权要求对方将空调器主机拆走？若对方不配合，我该向哪个部门投诉反映？
自己房子外墙算不算自己的
房子外墙属于个人所有。详细解释如下：一般来说，个人房子的外墙部分被视为业主的共有部分，归整栋楼的业主共同所有。但在某些特定情境下，外墙的所有权可能存在差异。例如，在某些地区的法律法规中，明确规定了房屋外墙的归属权。如果法律明确规定了房子外墙属于个人所有，那么这就是业主的私有财产。此外，还...
房屋外墙产权归属
法律分析：商品房外墙属于全体业主共有,不是个人所有的。法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营管理的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
小区外墙面权属
住宅小区外墙面，依照法律规定，应当属于建筑物的公共部分，属于全体业主共同共有的部分，对于该部分的处置权，也应当由全体业主共同所有。住宅所有权人即业主，享有建筑物专有部分的专门所有权，同时也享有建筑物共有部分的共有权。【法律依据】根据2021年实施的《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑...
住宅楼外立面权属
一、小区住宅外立面归谁所有《民法典》规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。住宅小区外墙面所有权属于谁”据此，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区...
房屋外墙归属问题?
房屋外墙归集体业主或单位所有,不属于某一个人.假设他的外墙损坏他是否自己出钱维修呢??肯定不会,如要维修,也是业主委员会申请房管局房屋维修基金或单位出钱维修.如果你的防盗网过大,挡住了他家的光线,那你最好改正,因为他有采光权.另外邻里之间应互相谅解,深夜不有较大声音,会影响他人休息....
商品房外墙面是否属于全体业主共有
房屋外墙面全体业主共有。《物权法》等相关法规规定：社区房屋外墙面属业主共有，开发商不能在出售房屋时在商品房买卖合同中约定保留外墙面的所有权和使用权。而同时，房屋外墙面也不能由单个业主私有。此外，根据最高法院《建筑物区分所有权解释》第四条“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用...
物权法规定 私人住宅 外墙体 归谁所有?
对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。针对外墙面的使用权问题，只有全体区分所有权人基于所有权的身份可以使用、受益，而且这种权利的行使必须经过区分所有权人的集体同意。按照《物权法》建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人...
商品房外墙的使用权
商品房外墙使用权除由约定外，归业主共有，主要有以下两大归属依据：业主共有屋面使用权是法定的，即有法权授予依据。根据《城市房地产管理法》第三十一条、第四十一条规定，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条规定。《...
国家对小区的住宅窗外10米内地皮有权属吗
国家对小区住宅窗外10米内地皮拥有所有权，因为土地所有权还是国家的，只不过国家出让了70年的使用权。
业主房屋私有部分是怎样划分的
非承重结构的墙面中线以内的墙壁也是属于您的，但如果是承重结构或者房屋外墙，那就属于整幢楼的业主共用的部分。如果您是底楼或顶楼住户，底楼天井和顶楼露台如果未注明在房屋产权证上，也不属于您所有，但您享有独家使用权。水电燃气从分户计量表开始到您家中的所有管道设施都是您私有的部分。部分业主...
