如果登记在子女名下，则不是父母的遗产。为什么又有下面的处理方法？

Question

在（产权纠纷起因不同处理不同）中说.父母购置或建造的房屋，登记在子女一人名下如果父母生前没有明确赠与表示，去世后，子女为产权发生争议，未登记方负有举证责任，如其无确凿证据推翻登记的，产权也应归登记人所有；如果有确凿证据证明登记人只是作为产权人代表的，则应认定产权为父母所有，由其法定继承人继承。

Answer 1

1.虽说登记在子女名下,但房屋的实际产权是父母所有.
2.父母去世后,如果子女之间没有发生产权纠纷,那么房屋产权归登记人所有.视为房屋的实际产权归登记人所有.
3.父母去世后,如果子女之间发生产权纠纷,则由未登记方举证,如果有确凿证据能够证明(1)所说的事实,也就是能够证明房屋的实际产权是归其父母.那么该房屋的实际产权则由法定继承人继承.

没有问题啊.LZ的疑惑在哪里?

追问

不明白??????????到底是属个人财产还是子女共有财产？？？？？？

追答

其实严格的说,应该算是子女共有财产.
只是父母去世后,如果子女之间不发生产权纠纷那暂时就算是个人财产了.一旦发生产权纠纷,如果未登记方无法提供确凿证明证明房屋的实际产权是父母所有,那房屋的产权也算是个人财产了.
但不管怎么说,房屋始终是父母购买或者建造,这是事实.事实上房屋的所有权始终是父母.只是登记在子女名下.如果不发生产权纠纷或者发生纠纷未登记方举证不全,房屋的产权还是属于登记方的.
如果LZ所提事实为实际生活中所发生的,建议子女之间签订一个协议,划清房屋产权的归属,双方签字并公证.或者父母以及全部子女做一个公证,公证该房屋产权归登记方所有(类似于财产赠予,必须所有财产相关人参与).如果不能有相关证据证明房屋产权归登记方所有,一旦父母去世后,麻烦的事多了.

Answer 2

为了严密

追问

不明白??????????到底是属个人财产还是子女共有财产？？？？？？