贷款买的房,能换户主名吗
我们贷款买房,刚交钥匙,合同上户主是我老公,房产证还没下来,我想改成我,或加上我的名字,售楼开始说能改现在又说改不了,能改吗
房产证还没下来,是想在办下来之前把我改成房主,或加上我
1、申请贷款者，户主是指户口本上的吧！如果是这样，不必！
但申请人，必须是购房人的本人，配偶，或子女，但必需都交纳公积金， 且出现购房的合同和房产证上，也就是说必须是房主，而不一定是户主！
2、自由还款方式是指委托人在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人在不低于最低还款额度情况下自由选择每月的还款额度。注：提前还贷，是目前可以，根据政策改动会有变化！
3、公积金贷款利率比商业贷款利率要低，但不会再有贴息。贴息是商业贷款的一种优惠措施。贴息后，贷款利率下降，需还的利息也减少。 有的人也管这种方式称为享受下浮利率！
4、每月扣的公积金额是单位根据一定规定缴存的，
一般为上年度职工月平均工资的8-12%，最高不超过15%。
一般单位会根据实际，在法定范围内确定缴存比例。企业因亏损等特殊原因，经批准，可缓缴或免缴公积金。只有单位在你买房前的前六个月连续缴存，你才能贷款！也有说累计缴满一年也可！如果单位信誉不好，银行也许会拒绝贷款，我们碰到过这种情况！
和单位协商提高缴存比例是不太可能的，因为这既是单位给职工的福利，也是成本。 不是完全不可能，看你和单位的关系了！
每月公积金缴存额和每月还款额是两个概念。缴存额上面说了，由单位按比例确定。还款额根据你的年龄，还款方式，贷款额度和期限，通过计算得出。
如果你每月公积金还款额大于缴存额（个人+单位），这个问题太复杂，你没说的太清楚，我也没法解释太清楚，简单说一下！
一般公积金都在建行做（别的行也一样），你开一个银行卡作为还款卡，办理一个还款确认书，直接将你的公积金400元，还有单位的400，共800从公积金卡直接划入该还款卡！
是单纯的公积金吗？如果是单纯公积金，不足部分将从你的公积金帐户的余额划取，这个建行是算好的，不会让你存在余额不足的情况，否则不贷给你！
另一种就是组合贷款，公积金＋部分商业贷款（也就是按揭），剩余的1200元，将由你自己从收入中拿出1200存入该还款卡补齐
无论是办理公积金还是组合贷款，你都不可以提取公积金帐户的钱，如果你办理按揭，每月按揭还款额大于缴存额（个人+单位），你可以每年全额提取公积金。否则，只能提取相应部分。
还有，公积金贷款额度对缴存额有要求，达不到下限标准的，额度要减少。还有你的还款方式，年龄，月缴额，贷款年限，贷款额度都是相互影响的！你得拿公积金卡去能办理公积金的银行打一份查询单，帮你确定额度，还款方式和年限，这不是你想怎么贷，而是通过查询单确定的范围内，你才能自由选择！
此外，公积金卡可能还要变化，国家直接把目前的公积金卡变成建行龙卡的模式，这样你就不用去银行开卡，办理还款确认书了！
5、一处房子当然只能有一个户主，也就是户口本首页的那个人，但是可以有多个房主，也就是房屋的的所有权人和共有权人！人数应该没有严格限制！但是公积金可能一般只有2个，配偶或者子女,父母共有！
可以该啊只不过要给开发商一些钱，只要是你买房的资料还没有报道建委就能改。 恭喜啊啊
1、申请贷款者，户主是指户口本上的吧！如果是这样，不必！
但申请人，必须是购房人的本人，配偶，或子女，但必需都交纳公积金， 且出现购房的合同和房产证上，也就是说必须是房主，而不一定是户主！
2、自由还款方式是指委托人在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人在不低于最低还款额度情况下自由选择每月的还款额度。注：提前还贷，是目前可以，根据政策改动会有变化！
3、公积金贷款利率比商业贷款利率要低，但不会再有贴息。贴息是商业贷款的一种优惠措施。贴息后，贷款利率下降，需还的利息也减少。 有的人也管这种方式称为享受下浮利率！
4、每月扣的公积金额是单位根据一定规定缴存的，
一般为上年度职工月平均工资的8-12%，最高不超过15%。
一般单位会根据实际，在法定范围内确定缴存比例。企业因亏损等特殊原因，经批准，可缓缴或免缴公积金。只有单位在你买房前的前六个月连续缴存，你才能贷款！也有说累计缴满一年也可！如果单位信誉不好，银行也许会拒绝贷款，我们碰到过这种情况！
和单位协商提高缴存比例是不太可能的，因为这既是单位给职工的福利，也是成本。 不是完全不可能，看你和单位的关系了！
每月公积金缴存额和每月还款额是两个概念。缴存额上面说了，由单位按比例确定。还款额根据你的年龄，还款方式，贷款额度和期限，通过计算得出。
如果你每月公积金还款额大于缴存额（个人+单位），这个问题太复杂，你没说的太清楚，我也没法解释太清楚，简单说一下！
一般公积金都在建行做（别的行也一样），你开一个银行卡作为还款卡，办理一个还款确认书，直接将你的公积金400元，还有单位的400，共800从公积金卡直接划入该还款卡！
是单纯的公积金吗？如果是单纯公积金，不足部分将从你的公积金帐户的余额划取，这个建行是算好的，不会让你存在余额不足的情况，否则不贷给你！
另一种就是组合贷款，公积金＋部分商业贷款（也就是按揭），剩余的1200元，将由你自己从收入中拿出1200存入该还款卡补齐
无论是办理公积金还是组合贷款，你都不可以提取公积金帐户的钱，如果你办理按揭，每月按揭还款额大于缴存额（个人+单位），你可以每年全额提取公积金。否则，只能提取相应部分。
还有，公积金贷款额度对缴存额有要求，达不到下限标准的，额度要减少。还有你的还款方式，年龄，月缴额，贷款年限，贷款额度都是相互影响的！你得拿公积金卡去能办理公积金的银行打一份查询单，帮你确定额度，还款方式和年限，这不是你想怎么贷，而是通过查询单确定的范围内，你才能自由选择！
此外，公积金卡可能还要变化，国家直接把目前的公积金卡变成建行龙卡的模式，这样你就不用去银行开卡，办理还款确认书了！
5、一处房子当然只能有一个户主，也就是户口本首页的那个人，但是可以有多个房主，也就是房屋的的所有权人和共有权人！人数应该没有严格限制！但是公积金可能一般只有2个，配偶或者子女＆父母共有！
6、户口所在地和房屋所在地没有关系，但房屋所在地必须是在公积金贷款可办理的范围内，一般应在同一个城市。
你的缴存额不高，做好心理准备，可能达不到你的预期
恭喜啊！买房喽！
但是你有贷款,并且已经做了贷款吧!
所以现在加不起来了!
不过如果你们这个是婚后财产的话,有没有你的名字都一样!本回答被提问者采纳
有贷款的房子可以变更户主姓名吗
法律分析：可以。还款人变更需要到银行申请，银行同意后，签新的合同，然后银行会和还贷人去房管局(也可以委托银行去，看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续，把基本的证件都带上就行了，变更后在债务上是没有太大的变化。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备...
房子贷款没还完可以改变户主姓名吗
法律分析：可以的。但是仅限于直系亲属之间增加或者变更名字。非直系亲属以外的更名，就会视为房屋转卖了，那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清，换句话说就是现在还不是房屋的实际产权人，如果想变更房屋登记的名字，除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。要不就只有先一次性还...
房贷没有还完可以变更户主吗?
房贷没有还完不能变更户主。有贷款的房子不能更名，也不能加减名字。只能等贷款还清以后再进行变更。购房合同上面的名字个数不受限制，需要注意的是，购房合同上面的名字未来会全数登记在房产证上。借款合同上面的名字只能有一个，确保房产证、借款合同和购房合同上签名的一致性。多人共有产权的房子，房...
还在按揭的房子怎么换户主
正常情况下来说，还在按揭的房屋是不能够进行变更户主的，但如果要在更换的时候，一方面需要经过银行的同意，另外一方面还需要办理解押的手续才能够按照正常的房屋所有产权变更流程进行操作。根据我国的相关规定，房屋所有产权证在银行抵押的情况之下，没有结清贷款之前是无法办理产权变更的。针对于还处于按揭当...
贷款房换名字怎么办
房产证还在银行还贷款的房子是不能更换户主姓名的。房产证相关规定：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口...
贷款的房子能改名吗
贷款的房子在一般情况下是可以改名的。但需要遵循一定的程序和规定。首先，我们要明确一点，贷款的房子改名并不是指改变房屋的所有权，而是指更改房屋登记在册的户主姓名。这通常发生在房屋买卖、赠与、继承等情况下。在房屋买卖过程中，当买方和卖方达成交易协议并完成付款后，会进行房屋的过户手续。这时，...
有贷款可以改名字吗
法律角度而言是可以的，但银行不会配合你，因为银行整套合同都要变更，且他项权证还有去房管局变更，显然可能性几乎为零。一般更名的时候必须要还清贷款的才可以的。另外一种办法就是贷款移交，就是把你的贷款的名字也改成更名后的户主，这种办法手续比较繁琐。而且是要交过户费的，其实我们可以这样理解，...
有贷款的房子可以变更户主姓名吗
房贷办不下来是可以换名字的，房贷一般有主贷人和次贷人之分。主贷人的名字变更后，那么需要重新提交与主贷人相关的贷款资料。比如夫妻二人贷款买房，女方作为主贷人，但是不符合贷款的条件，因此申请房贷被拒。而更换男方为主贷人后，只要男方满足贷款的条件，女方作为次贷人，不满足贷款条件不影响房贷...
房子贷款没还完可以改变户主姓名吗
房子贷款没还完不可以改变户主姓名。非直系亲属以外的更名，就会视为房屋转卖，那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清，现在还不是房屋的实际产权人，如果想变更房屋登记的名字，除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。房子有贷款没有还清，不可以直接过户，需要卖方先将贷款还完...
房产证上的两个人的名字想改成一个,需要什么手续和费用?
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+...
