房东该不该收取转让费?
就是我之前的门市嘛.房东租给第二房东.是直属签约了的.后面的些合同都没直属和房东签.是和上级房东签的.但是都说明是按原合同走.
后来,二房东转租给了三房东.三房东是给了二房东1W多的转让费的.
三房东在转租给我们也是收取了我们转让费的.
现在我们想租给第五个人. 房东却不干了.说如果转出去,他要的转让费.要么,就和我们直属签约.新规定不能转租给别人.
现在租期到了,但是由于我们想拿回转让费,就在交了一年的租金,但是还没签合同.
房东有权利拿转让费不? 我们怎么才能拿回转让费?
拿不回这样不是亏安逸了么.
店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余租期，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。如今有的门面转让费是门面月租金的十几倍甚至更高，这阻挡了部分创业者的创业计划，阻碍了商铺门面的自由流通，导致市场活跃度下降，同时，也加大了投资者的商业风险。因此在转租的过程中，如果遇到问题，可以向律师咨询解答，以规避法律风险。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房东有权收转让费吗
房东有权收转让费。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余租期，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费...
合同到期后房东可以要转让费吗
房东收取转让费是正常的，按照合同约定行动即可。店铺转让费 店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费...
房东收转让费合法吗
房东收转让费是否合法目前我国现行的法律法规还没有明确规定。业主与承租者可以在房屋租赁合同中直接进行相关约定，按照合同约定处理，收取转让费的前提应当转让合法。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续...
房东收转租费合法吗
法律分析：房东收取转让费如果是承租人和二次承租人达成的一致意见，并且不存在欺诈性质那就是合法的。承租人将房屋进行转租，需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人可以解除合同。房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意收取的是合法的。法律依据...
转让费和房东有关系吗
1. 法律并未规定转让房屋时应向房东支付转让费。2. 若未获得房东同意而转让房屋，房东有权要求违约责任。3. 目前法律法规未对转让费有具体规定，一般认为这是商业活动中的自愿协商。4. 转让费的确定由转方和承继方自行商议，无明确法律依据干预。
转让费和房东有关系吗
转让费和房东没有关系。跟房东有文字性质的协议、合同，在法律范围内，房东没有权收回店铺，如果强制收回，那么就可以索取所谓的转让费。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经...
转让费和房东有关系吗?
法律分析：门面转让费房东要分成合法合理。稍微小一点的门面需要数万元，大的门面则动辄数十万甚至超过百万元。转让费一般体现为装修费、存货折价、经营权、人气费等名义，甚至没有任何名义直接收取转让费的也普遍存在。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...
商铺到期了房东收回房子了,转让费怎么办
法律分析：房东收取转让费是正常的，按照合同约定行动即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二房东私自收转让费合理吗?
人流量小，转让费就低，甚至不需要。在租赁了房屋和土地后也是需要签订相应的租赁合同，那么租赁合同需要写明租赁双方的身份信息、租赁房屋具体信息以及租赁期限等内容，当租户在征得了房东的同意后也是可以在店铺租赁期内进行转租的，当租户进行转租时可以根据实际情况收取一定的店铺转让费。
转让费和房东有关系吗
2. 收取转让费通常是房东与租客之间的私人协议。3. 根据《民法典》第716条规定，租客在房东同意的情况下可以将租赁物转租给第三方。4. 转租后，原租客与房东之间的租赁合同仍然有效。5. 如果第三方导致租赁物受损，原租客需承担赔偿责任。6. 若租客未经房东同意转租，房东有权解除合同。
