关于南京市公积金贷款（逐月还贷）的问题!
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你好，已办理公积金贷款，现对逐月还款有几点疑惑：
1.逐月还款，公积金账户必须沉淀12个月还是13个月的月缴存额？如果是12个月，是第13个月的那个月缴存额用来还贷吗？
2.逐月还款，如果公积金调整之后，沉淀资金也调整吗？
3。逐月还款，我的月缴存额小于月供，如果我的账户除了沉淀资金还有余额，每次扣款是只扣月缴存额还是先扣月缴存额，不足的在账户余额里扣?
4.每月15日扣款，扣的是当月的缴存额还是上月的？如果是当月，我的公积金一般是20多号才到账，这怎么办？
5.如果我的月缴存额大于月供了，每个月都有结余，继续选择逐月还款的话，这部分钱能用来提前还贷吗？
谢谢回答。
1、逐月还款，公积金账户必须沉淀12个月.第13个月的月缴存额是用于你次月冲还你的月还款的，如果只有12个月的月缴存额，次月是不会发生代扣的。
2、逐月还款，如果公积金调整之后，沉淀资金不调整。
3、逐月还款，如果账户除了沉淀资金还有余额，每次扣款仍是只扣月缴存额，不足的仍由自己还。逐月还不是必要还足你的月还款额，仅是减轻你的还贷压力。从相对公平角度考虑，你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用，正如你贷款时用其他人钱一样。
4、每月15日扣款，扣的是除12倍月缴存额沉淀之外满足一个月的月缴存额的钱（所谓的第13个月的月缴存额，可以是当月的（如果你们单位15日前能把你的月缴存额缴到位的话），如果公积金是20多号才到账，本月你只能用自己的钱还，次月再代扣了。
5、如果月缴存额大于月供了，每个月都有结余，继续选择逐月还款的话，这部分钱不能用来提前还贷，从相对公平角度考虑，你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用，正如你贷款时用其他人钱一样。
拓展资料
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
资料来源：百度百科：公积金贷款
1、逐月还款，公积金账户必须沉淀12个月.第13个月的月缴存额是用于你次月冲还你的月还款的，如果只有12个月的月缴存额，次月是不会发生代扣的。
2、逐月还款，如果公积金调整之后，沉淀资金不调整。
3、逐月还款，如果账户除了沉淀资金还有余额，每次扣款仍是只扣月缴存额，不足的仍由自己还。逐月还不是必要还足你的月还款额，仅是减轻你的还贷压力。从相对公平角度考虑，你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用，正如你贷款时用其他人钱一样。
4、每月15日扣款，扣的是除12倍月缴存额沉淀之外满足一个月的月缴存额的钱（所谓的第13个月的月缴存额，可以是当月的（如果你们单位15日前能把你的月缴存额缴到位的话），如果公积金是20多号才到账，本月你只能用自己的钱还，次月再代扣了
5、如果月缴存额大于月供了，每个月都有结余，继续选择逐月还款的话，这部分钱不能用来提前还贷，从相对公平角度考虑，你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用，正如你贷款时用其他人钱一样
拓展资料
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
参考资料： 百度百科 公积金贷款 、 百度百科 住房公积金管理条例
本回答被网友采纳1、公积金缴存一年以上才给予办理公积金贷款，贷款成功后，将从公积金里扣除月缴存额，差额就自己掏腰包。
2、沉金是金少就是多少，公积金调整后，月供里扣除得会多些，自己掏腰包的那部分会减少。
3、你说的是这样的，每月都会固家扣除公积金月缴存。不足的部分会从帐户余额里扣的。
4、为了防止你以后会有逾期的不良信用记录，你最好是在人的贷款账户里多存一些钱，银行每月会自动扣除，以防止出现不良的信用记录。
5、至于月缴存额大于月供，以后用这部分钱提前还贷款，这个我真不太清楚。我只知道如果贷款还完后，要再次提取公积金的话，需要隔四年到五年的时间给予提取的。每个地方的政策会有些差异，也有些地方两年就可以凭购房合同和发票就可以再次提取。
第二 不需要调整
第三 你理解对
第四 当月自动划转 没有的等下月划转
第五 提前还款要声明的。 可询问公积金中心
第六 祝福你工作顺利 事业发达 生活安康 家庭幸福
第二条应从我公积金帐户与房补账户里除不动的12个月以外的余额里边扣
