关于南京市公积金贷款的问题

Question

有很多问题。先给10分，以免没有合适的答案而牺牲分数~~~高手或专业人士能帮助解惑的话，我决不吝啬加分。
要说明一下，这是关于南京市的，其它城市的政策应该是不一样的，就不用告诉我啦；
1.我有公积金和新职工住房补贴，每月分别进帐约750和560元，目前申请的是逐月还贷，每月公积金贷款上面要还约1200元，按理来说750+560肯定够了。但奇怪的是，自动扣款的时候只扣掉750元，560元是分文未动。更奇怪的是，我公积金帐户有不止12个月的余额，完全够划掉好几次1200，但是也只划走750，而非1200。到底为什么？怎么才能让住房补贴也被扣？
2.如果一直不在我的住房补贴帐户上面扣钱，我只好每月贴现金进去还，那我只能认了。那么帐户里面钱就越来越多，我能不能申请用这些提前还贷呢？不然太吃亏太浪费啦！
3.我具体应该到哪个部门去办？牵涉到贷款银行、建设银行和公积金管理中心，我真是烦死了！
请

Answer 1

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

Answer 2

呵呵 我算比较清楚

1、我的下关房子是2月买的，当时也申请逐月还贷，3月放款的时候，我到银行拿文件，当时协议上也看到是逐月还贷，也就没在意，后来隔了几天再看 发现协议上 只有公积金账号 没有住房补贴账号 一询问 这样扣款就不会从住房补贴上扣了 赶忙联系放贷的小姐 她承认失职 帮我重新填了协议 加了住补的账号 现在我顺利还了5个月了

所以 你首先要察看贷款协议上有无填住补账号

无论你上面多少钱 每月只划你缴的750，即使住补也可以扣了 也只扣450，公积金优先扣 怎么说吧 3、4、5三个月，我月交存是660，先扣660。然后住补扣320，现在7月后，我交存是720，先扣公积金720，然后扣住补260。

签订了逐月还贷后 里面再多的前 也不能提前还 除非足够多到 一次提前还完 以后都不再还了 就是积攒到最后一次 一次还

没有加住补账号 和贷款银行联系，和公积金中心没有关系