限价商品房在五年之后可以赠与他人吗？
要是不是赠与他人可以赠与亲属(但不是直系亲属，就像侄媳妇之类）的吗？现在还纠结限价商品房的产权到底是不是共有产权，要是赠与的话是不是还要补齐差价的呢？不是想买房子，是想赠与。
第二十一条 限价商品住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。
这是什么意思呢？购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，买房子的时候是所有的房子的面积都按照限价商品房买的呀？哪儿来的部分面积？哪儿来的差价呀？求解啊求解啊！
那不好吗！你都赚便宜了！
他是说买限价房时有规定多少人口可以买多大面积的限价房。如果房型面积超了，就要补齐差价。也就造成了应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。（超出的也按市场价买的，就不用补齐差价了）
相应限制：
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制：限价房5年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
限价商品房在五年之后可以赠与他人吗?
按国家相关法规规定，限价房满5年后,可以买卖,赠与他人.但要补齐差价.
限价房可以赠与别人吗
限价房可以赠予他人。因为限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么限价房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以选择处置该资产的方式。购买限价房有什么优点：优惠：在政策上，政府越来越重视...
限价房赠与他人是否有限制?
限价房虽然不同于普通商品房，但它因其价格优势而备受关注。关于限价房能否赠与他人，答案是肯定的，因为限价房本质上是可以进行上市交易的。然而，由于其低价属性，国家对此类交易有一定的限制，超出规定时间的赠予可能需要遵守特定的产权处置规则。购买限价房的优势在于政府的优惠政策。政府不断加大限价房的...
北京限价房五年满后如何转让?
一、五年后过户，是以买卖的形式，没有赠与或继承的概念。《北京市自住型商品住房预售合同》中，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让；买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益...
限价商品房未取得房产证可以赠与吗?
限价商品房未取得房产证是可以赠与的，一般需要带上赠与的合同到公证部门办理相关的手续，在对房子进行赠与时还需要缴纳相关的费用，这样才能更好保障此房子是可以赠与成功的。 一、限价商品房未取得房产证可以赠与吗？可以的，带上购房合同去当地公证处办理赠予公证，并签署赠予协议。办理房产赠与手续的...
...是不是不可以过户了?父母赠予可以吗?赠予可以反悔吗?
你好，你买的是经济适应房还是限价房啊，不可以过户 不可以赠予，要等到5年以后。
限价房几年可以过户
限价房在五年内是不可以上市交易的,如果交易要缴纳很高的税费,就是在这个阶段买卖商品房,卖主现在没有房产证,实际上他还没有该房屋的处置权,也就是说,在没有取得房屋产权证之前,所签订的任何关于该房屋的合同或协议,即使公正了,在法律上来讲都是无效的。 问题二:北京限价房五年满后如何转让? 1、所憨的五年...
父母未满五年限价房有房产证能过户给子女吗?
不能。满五年后才可以。两种办法办理房屋产权过户 ；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理...
限价房可以赠与吗
两限房可以赠与他人。两限房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么两限房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以选择处置该资产的方式。根据司法部、建设部的有关规定，接受两限房的受赠人，...
青岛市购得的限价商品房在5年内不可以上市交易!那5年内可以以赠与的形式...
在给相关部门负责人费用的前提下是可以的。
