【最新】成都限购|摇号|限售政策详解！

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针对近期关于成都限购、摇号和限售的疑问，这里提供一份详细的政策解析。成都的房地产政策经历了多次调整，从严格到逐渐放宽。目前，成都分为限购区和非限购区，限购资格、区域和套数是主要关注点。

限购区主要包括5+2区域，如四川天府新区等，购买144平方米以上住房不再审查资格，144平方米以下需满足本地户籍或连续社保6个月，且家庭购房套数有明确限制。非限购区如近郊和远郊地区，购房资格无需审核。

在摇号方面，成都的摇号项目逐渐减少，规则简化，但仍有一些楼盘实行摇号。无房（棚改）家庭和普通购房家庭是主要的购房类别，部分特定类型的楼盘如“双限地”项目、144平方米以上或登记人数少于2倍房源数的，不参与摇号。

限售政策方面，2017年4月13日后购房的房产，满两年或备案满三年才能出售。热门房源购买后限售5年。9月1日后，卖出房屋后可以以“无房家庭”资格购买新房，但限售条件暂未取消。

税费方面，新房契税根据不同面积和套数有所差异，90平方米以下首套、二套减按1%或1.5%征收，非普通住宅则为3%。二手房增值税调整为满2年即可免征。

总之，购房时需详细了解个人情况和房源所在区域，按照最新的政策要求进行操作，确保交易顺利进行。