成都的房地产市场政策复杂，包含限购、限售和摇号等多种措施。以下是对这些政策的详细解读：
购房资格
要购房，无论是新房还是二手房，你需要满足以下条件之一：拥有限购区户籍，或者在成都连续缴纳12个月以上社保，以社保所在地为准。非户籍人士在限购1套三圈层住房，只要在成都生活工作。
限购区域与套数
中心城区：锦江区等15个区
近郊区（市）县：东部新区等10个区县
按照区域划分为三类：高新南区、二圈层和三圈层
限购套数：单身家庭限购1套，家庭可购2套（二孩以上家庭可增购1套）
摇号政策
买二手房通常无需摇号，新房摇号取决于首次开盘、房源面积、报名人数等因素。部分情况开发商自行销售，超过一定人数时，会实施摇号或复核。
限售政策
新购置房产后，需满足以下条件才能转让：
新房、二手房：满2年或合同备案满3年可转让（报名人数≥房源数3倍项目需满5年）
保障性租赁住房：5年内不能上市交易
2023成都限购|摇号|限售政策详解!
限购区域与套数中心城区：锦江区等15个区近郊区（市）县：东部新区等10个区县按照区域划分为三类：高新南区、二圈层和三圈层限购套数：单身家庭限购1套，家庭可购2套（二孩以上家庭可增购1套）摇号政策买二手房通常无需摇号，新房摇号取决于首次开盘、房源面积、报名人数等因素。部分情况开发商自行销售，...
【最新】成都限购|摇号|限售政策详解!
限售政策在成都全市范围内，包括新房和二手房。对于2017年4月13日之前购买的房产，没有限售规定。对于之后购买的房产，需要在取得不动产权证满两年（新房和二手房）或备案满三年（主要是新房）后才能出售。对于“网红盘”即报名人数达到3倍熔断的楼盘，需要取得不动产权证满5年后才能转让。税费政策方面，...
【最新】成都限购|摇号|限售政策详解!
限售政策方面，2017年4月13日后购房的房产，满两年或备案满三年才能出售。热门房源购买后限售5年。9月1日后，卖出房屋后可以以“无房家庭”资格购买新房，但限售条件暂未取消。税费方面，新房契税根据不同面积和套数有所差异，90平方米以下首套、二套减按1%或1.5%征收，非普通住宅则为3%。二手房增值...
成都限购政策包含哪些
成都限购政策包含以下内容：1. 购房套数限制。成都市户籍居民家庭在成都市主城区已拥有一定套数的住房后，再次购房将受到限制。具体来说，家庭已经拥有若干套住房的，可能会限制再次购买新的住房。此项政策的目的是遏制过度购房现象，控制房地产市场过热。2. 购房资格审核。对于非成都市户籍的居民家庭，在成...
成都限购政策实施多久 成都限购措施执行时间多长
限购政策规定，每个家庭只能购买一套住房，并对新购房的购房者实行认购后两年内不得转让的限制。自2019年9月起，成都市实施了新版限购政策，限制范围包括全市辖区内全价超过40万元\/平方米的商品住房；购房者家庭不得拥有全市范围内已有住房。此外，对符合条件的购房者实行摇号选房的方式，公开透明。2、限购...
成都购房新政策2023
2023年成都的购房政策有了新的调整，以支持居民的住房需求和稳定房地产市场。其中，父母投靠成年子女购房资格放宽，允许他们在入户对应的限购区域购买一套住房，自2023年1月1日起实施。此外，对于个人出租住房的税收政策也有所优化，对符合条件的出租住房，自2022年起实行0%税率综合征收。区域限购政策进一步...
新政策下成都如何买房
新政策下，成都买房已取消限购和摇号，购房流程简化，同时提供了更多贷款和税收优惠。具体而言，自2024年4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，不再限制购买套数，也不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。这意味着购房者只需根据自身需求和经济状况选择合适的房源即可。同时，对于热点项目，...
外地户口成都购房政策需要什么条件
4. 生育三孩的家庭，若户籍在成都，可购买三套；若户籍不在成都，限购两套。四、成都新房摇号购房政策：1. 新房摇号时，存在价格差异，每平米差价在1-2万元之间。2. 二手房交易不参与摇号，直接按照市场规则进行。3. 摇号选房顺序：首先满足刚需购房者，其次是棚户区改造拆迁户，最后是普通有房家庭。
成都限购要持续多久 成都限购政策将持续多久?
1、限购政策概述 自2010年以来，成都市房地产市场持续火爆，房价节节攀升。为了控制房价上涨，满足市民住房需求，成都市出台了多项限购政策。截至目前，第一套房限购仍在执行，二三套房需提供社保或个税证明，并缴纳30%的首付。限购政策对于房地产市场的影响不容小觑。一方面，限购政策直接影响购房人的资金...
成都外地人可以买房子吗
外地人在成都可以买房子**。根据成都市的最新政策，从2024年4月29日起，成都市全面取消了住房限购政策，不再审核购房资格及购房套数，也不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。这意味着外地人在成都可以自由购买住房，无需再满足之前的社保缴纳、户籍等条件限制。然而，虽然限购政策已经放开，但购房者在...
