投资马来西亚，关于马来西亚地契和房产税收规定你了解多少？

Answer 1

在海外投资房地产的潮流中，马来西亚凭借其作为热门房产市场的地位备受瞩目。那么，对于投资者来说，理解马来西亚的地契和税收制度是关键。本文摘自“马来西亚房产投资指南”公众号，旨在揭示这些重要知识点。

马来西亚的房地产业地契主要有三种类型：永久地契（Freehold），有效年限地契（Leasehold），以及马来人或土著保留地契（Malay and/or Bumiputra Reserve）。永久地契赋予业主终身所有权，转让无需额外政府许可，但政府有权征用土地用于公共项目；有效年限地契通常为99年，期满后可申请延长，但非土著购买有限制；保留地契通常为土著所有，非土著购买机会较少。

在购置房产时，还需考虑税收。总地契税按每平方英尺0.06令吉计收，持有房产还需支付门牌税和地契税，以及每平方米每月7元人民币的物业费。此外，印花税按房产总价的1%至3%征收，外国人购买批准函费用也有具体规定，如吉隆坡和马六甲有所不同。律师费则根据房产总价的百分比收取。

以武吉免登城中城（BBCC）为例，这是一项位于吉隆坡中心商务区的综合项目，拥有便利的交通设施和丰富的商业、娱乐资源。BBCC周边有众多购物中心和国际酒店，交通网络发达，对于商务和旅游人士极具吸引力。

在投资马来西亚房产前，详细研究地契类型和税收政策，可以帮助投资者做出明智决策，确保投资的合法性和成本效益。对于那些寻求海外投资机遇的投资者来说，马来西亚提供了独特的机会，但充分了解当地规则至关重要。