楼上的卫生间漏水,找物业管理2个月都解决不了,楼上的业主很牛,我该怎么办

如题所述

一、查清漏水情况再做判断
一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
二、邻里双方的协调
1、查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、如楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
三、房屋质保期内的维修
1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
2、如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人维修后,仍不达到标准的,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
四、其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2010-12-22
相邻造成的损失,理论上物业只是协调,商量不成走法律程序.
第2个回答  2010-12-22
我看这样会好点。不管你的邻居怎么牛。只有物业公司的工作人员多做工作就行。人心都是肉长的嘛。如果让你的邻居换位思考一下会好点。
第3个回答  2010-12-22
他在你楼上,只能好说好商量。
第4个回答  2010-12-22
你也牛。本回答被提问者采纳

楼上的卫生间漏水,找物业管理2个月都解决不了,楼上的业主很牛,我该怎么...
当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。

楼上卫生间漏水楼上不解决怎么办
1.与楼上居民协商解决问题:尝试与楼上居民交流,了解问题的情况,寻求解决方案。可以尝试提出自己的困扰并寻求解决方案的帮助,例如要求楼上居民修复漏水,或者更换楼上的管道系统。2.报告给物业:如果已经与楼上居民交流了但是问题仍未得到解决,可以向物业报告问题。物业有责任确保居住环境的安全和舒适,可...

楼上的卫生间漏水不负责怎么办
如果楼上的卫生间漏水而他们不负责解决,你可以首先尝试友好沟通,若无果则可以向物业管理或相关法律机构求助,确保问题得到解决。面对楼上卫生间漏水而邻居不负责任的情况,处理起来确实需要一些策略和耐心。首先,尝试与楼上的邻居进行友好沟通是解决问题的第一步。可能他们并没有意识到漏水问题的严重性,...

楼上卫生间漏水,楼上是出租房,找物业,房东多次未解决
你好!建议你继续找物业以及房东,对于房东,你可以直接跟他说明你的要求,比如什么时间以前必须修复,再比如由于漏水而造成的、你家的损失需要楼上的赔偿,等等。对于这种人,说话的口气不要太软!因为,如果确实是由于楼上的住户家里漏水,而造成的你家房屋损失,那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担...

楼上卫生间往楼下漏水,楼上房东,租房子的,物业相互推诿,怎么办?
你就找楼上房东,其它的都和你没有关系!不给你修,你可以看看下面!受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,...

楼上邻居卫生间漏水,多次让他修理,久拖不决,如何处理?
对于第二种情况的,不修的那么我们就可以直接找小区物业,让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。也可以像他们提出修补要求,虽然不是自己家卫生间漏水但是水是漏在自己家里的。所以说在协商好过后一定要给出一定的建议免得出现二次修补。虽然这个是题外话但是说到了卫生间我们还是提一提为好。关于...

楼上卫生间漏水到我家几个月了,都不修怎么办?
这事如果你找楼上业主不能解决的话,就先去找物业,让物业人员出门调节,如果物业还是调节不了就报警处理。

楼上卫生间漏水,是楼上业主的责任,他一直回避我不给予解决,物业给他...
物业没有执法权,物业已出面找过楼上业主,楼上不配合,损友的话不可全听,要经过正规途径解决,可以找居委会和物业上门协调,如果业主委员会成立可以让主任出面协调,协调不成的话,只能拿起法律的武器维护你的合法权益。

楼上卫生间漏水楼上不解决怎么办
如果您发现楼上卫生间存在漏水问题,且楼上的居民未能及时解决,可以采取以下步骤来应对:1. **与楼上居民沟通**:首先,尝试与楼上邻居进行友好沟通。说明漏水给您带来的不便和损害,并请求他们尽快采取措施修复。在沟通时,最好能够提出具体的解决建议,如修理漏点或更换受损的管道。2. **记录问题**...

我卫生间楼上往下漏水 断断续续一个多月了 还没给我解决我该怎么办
找物业协调解决。物业本身就是为业主服务的,楼上往你家漏水多半是防水没做好,让物业的找你家楼上邻居,先查明漏水原因解决漏水问题,再协商解决赔偿事宜。

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