如果房产证是老人的名字该如何办过户

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办理房产证过户时，若房产证上老人的名字需变更，遵循以下步骤。首先，至“登记信息、验证协议”窗口，办理信息登记上网和协议验证手续。其次，前往“房地产估价”窗口，进行评估程序。紧接着，在“公证”窗口，完成公证手续。所需材料包括申请人的居民身份证或户口簿、委托代理人需提交授权委托书和身份证、被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明，法定继承人已死亡时需提交死亡证明及亲属关系证明，被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明等。再至“私房交易”窗口，办理交易手续。接着，缴纳印花税至“契税、印花税”窗口。最后，在“产权登记发证”窗口，完成《房屋所有权证》更名手续。

在办理房产证过户时，所需材料如下：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权转移的材料。此材料可包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权转移的材料。

对于房产证过户的费用，根据接受益人所涉及的财产金额来收取。不满1万元的，费用为1元，但最低收费为10元。对于1万元以上的财产，费用为2元。在进行房产证过户时，请确保准备齐全所需材料，并按步骤进行操作，以便顺利完成过户手续。