房产证是老公的名字老公死了这房子归谁
房屋仍属于夫妻共同财产,对于该房屋妻子拥有一般的产权,对于丈夫的一般产权会按照丈夫的遗产由其法定继承人按照继承顺序继承,所以即使房产证是老公的名字老公死了这房子一半归妻子所有,另一半由第一顺位继承人配偶、父母、子女来继承。
房产证上只有夫妻一方姓名的房屋如何继承
房产证上只有夫妻一方姓名的房屋继承具体如下:1、只要确认该房产系夫妻共同财产,那么在丈夫或者妻子一方去世时,该房产只有一半的价值能作为遗产存在,另一方属于生存一方的财产。2、对于作为遗产的那一半,按照继承规则办理即可。如果被继承人生前订立了遗嘱或遗赠抚养协议,就按照遗嘱或遗赠协议办理。3、如...
房屋属夫妻共有财产,房产证只有一方名字,可以夫妻共同立遗嘱并公证指...
1、产权人可以订立遗嘱,明确房产继承人。2、显名产权人去世后,其名下的房产份额发生继承。由遗嘱继承人继承(可直接持公证书到房产交易中心办理产权变更登记的手续)。这是法律规定的,不需要通过遗嘱方式确定。当然,尚未过世的产权人,其名下产权不发生继承。
房产证上有夫妻名字一方死亡需要过户吗
1. 遗产评估与继承公证:首先,对房产进行市值评估。随后,前往房产所在地的公证处办理继承公证。2. 房产测绘:前往房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续。3. 继承登记:持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明以及其他相关材料,前往房地产交易中心申请继承登记手续。在提交所有必要文件后,办案人员...
房产证上只有夫妻一方的名字一方去世怎样分配(婚后财产)?
北京天驰君泰宋律师团队为您解答:房产为夫妻共同财产,一方去世后,其遗产为该房产一半的份额,在被继承人的配偶、父母、子女之间平均分配。比如女方去世时男方和儿子还在世,那么男方和儿子各分得一半遗产,即该房子四分之一的份额。剩余二分之一份额是男方的个人财产,不参与遗产分配。
房产证上夫妻一人名字一方去世房子怎么办
法律分析: 房产证上是夫妻两个的名字,一方去世了,按照继承关系,进行房屋部分产权继承的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方...
房产证上只有一个人的名字卖房,配偶去世
法律分析:1、如果房子是婚后购买的,一般情况下,该房产属于夫妻共有财产,除非有特别的夫妻财产约定为一方的个人财产;2、丈夫去世,那么,丈夫的那部分就转化为他的遗产,所有的法定继承人都有继承权;3、丈夫的继承人具体包括:在世的父母,妻子,子女,他们有平等的继承权。法律依据:《中华人民共和...
房产证上有两个人的名字一个人死亡,房子怎么继承
正常情况下,房产证上两个人的名字,一人去世后,需要对房产证进行产权人变更。第一,如果房产证上的两人是夫妻关系。这种情况下,大概率是房子属于夫妻共同财产。那么一人去世后,房子份额中,去世一方的一半儿份额将作为遗产,由继承人继承(注意,继承人不一定只有在世配偶一人)。第二,如果房产证上...
房产证上只写夫妻一方的名字,产权怎么论
应具体情况具体分析:(1)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。如果没有特别约定的,根据我国婚姻法的有关规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方。(...
婚后购房 房产证上如果只有夫妻一方姓名 房子归谁
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子...