法律分析：1、如果房子是婚后购买的，一般情况下，该房产属于夫妻共有财产，除非有特别的夫妻财产约定为一方的个人财产；
2、丈夫去世，那么，丈夫的那部分就转化为他的遗产，所有的法定继承人都有继承权；
3、丈夫的继承人具体包括：在世的父母，妻子，子女，他们有平等的继承权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；(四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权
房产证上只有一个人的名字卖房,配偶去世
法律分析：1、如果房子是婚后购买的，一般情况下，该房产属于夫妻共有财产，除非有特别的夫妻财产约定为一方的个人财产；2、丈夫去世，那么，丈夫的那部分就转化为他的遗产，所有的法定继承人都有继承权；3、丈夫的继承人具体包括：在世的父母，妻子，子女，他们有平等的继承权。法律依据：《中华人民共和...
房产证只有我的名字,现配偶巳去世,要出卖需要哪些证件?
对于房产只属于其中一个人的情况，本人丧偶卖房并不需要多准备资料，本人亲自办理即可。对于房产属于夫妻双方的情况，需要对属于去世方的那部分房产权益进行继承，可以由在世配偶继承，也可以顺位由第一继承人继承，第一继承人有配偶、子女和父母。如果确定由配偶继承，则需要去世方的父母和夫妻双方的子女办理...
房子自己名下老伴去世了卖房
如果房产证只是你的名字，可直接过户卖房。如果是与老伴两人名字，需办理继承过户后，才能卖。办理时需儿女签公证。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过...
卖房夫妻一方去世房产证是在世一方的 能独立处理吗
一、夫妻一方去世，在世一方想要转让房产，如果房产证是在新婚姻法之后取得的，房产证上面只登记了在世一方一个人的名字时，在世的一方可以独立转让并办理产权过户手续。二、如果是在新婚姻法之前取得的房产证，即使房产证上面是在世一方一个人的名字，也不能独立转让房屋产权，要依据我国《继承法》的规...
房产证只有我的名字,现配偶巳去世,要出卖需要哪些证件?
房产证只是你的名字，但是配偶已经去世了，一出卖的话，需要的证件主要有个人的身份证，户口本还有你配偶的居民死亡医学证明或公安机关出具的户籍证明，户籍证明应该也是已注销的情况，还有死者的结婚证，或者是民政部门所出具的婚姻关系证明，还有财产证明的原件，也就是房产证的元 ...
房产证上一个人的名字另一个去世了,卖房需要子女签字吗?
需要的，因为子女也有权继承，大概是在房产证上的人如果是配偶那先继承百分之五十，然后在剩下的百分之五十里与子女们均分，其中如果子女没尽孝的可以少分或不分，既然是被继承，那就需要他们签字
房产证是我一个人名字,老公去世了,房子卖要过户需要什么手续
可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
夫妻一方死亡,房产是另一方的名字,继承后出售需要交遗产税吗?_百度知 ...
2021年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》规定法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。所以房产只有对方姓名并不影响您继承时出现征税，但是您的房屋出售行为要缴纳房地产税等税种。法律分析一、首先，根据《财政部关于政协十二届全国委员会第五次会议第0107号（财税金融类018号）提案答复的...
房产证上是一个人的名字,配偶已去世,卖房子过户卖方需要缴纳哪些费用...
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对...
房产证是夫妻双方名字一方死亡,另一方卖房手续
那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。法律客观：《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
