二、如果是在新婚姻法之前取得的房产证，即使房产证上面是在世一方一个人的名字，也不能独立转让房屋产权，要依据我国《继承法》的规定，由所有的合法继承人共同出面，才能完成房屋产权变更的产权过户手续。
夫妻一方去世房产如何卖
如果去世一方没有其他法定继承人或者房子属于在世一方的个人财产，可以处分该房产。卖房之前应先解决继承问题。权利人应去公证处办理继承公证，并做好为被监护人利益的书面保证的公证等。法律分析要想变卖房产，必须征得全部合法继承人的同意，各方签署一份协议才行，并且要办理遗产继承公证。在有多名继承人...
夫妻一方死亡如何卖房
明确答案：夫妻一方死亡后，另一方可以根据相关法律规定和房产证明，继续拥有并出售共同所有的房产。详细解释：1. 财产继承与分割：在夫妻一方去世后，其遗产继承会依据当地的法律法规进行。如果房产是夫妻共同所有，那么生存的一方通常会在遵循法律的前提下继承去世一方的房产份额。2. 房产证明的确认：在卖房...
卖房夫妻一方去世房产证是在世一方的 能独立处理吗
一、夫妻一方去世，在世一方想要转让房产，如果房产证是在新婚姻法之后取得的，房产证上面只登记了在世一方一个人的名字时，在世的一方可以独立转让并办理产权过户手续。二、如果是在新婚姻法之前取得的房产证，即使房产证上面是在世一方一个人的名字，也不能独立转让房屋产权，要依据我国《继承法》的规...
夫妻共同房产,一方过世后另一方出售房屋,需要哪些手续和费用?_百度...
您好！1、房产是夫妻共有的，一方去世，在世一方无权对该房产独自处置。过世一方生前有遗嘱遵照遗嘱，没有遗嘱的话，要走继承公证程序，将其名下拥有的房产份额作为遗产办理继承公证后，在世一方独自（本人继承）或与其他继承人一起方能将该房产办理上市交易过户手续。2、涉及到继承的队继承部分要缴纳市...
老公去世了老婆有权利卖房子吗
如果是在婚姻前取得的房产证，即使房产证上面是在世一方一个人的名字，也不能独立转让房屋产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条 （一）继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限； （二）继承人放弃...
夫妻房产共有,一方逝世后,另一方可以卖房吗?
夫妻房产共有，一方逝世后，另一方不可以随便售卖房产。如果房产为夫妻双方的共同财产，一方去世之后，另一方是不能擅自来处置房产的。因为该房产里面包含了去世一方的遗产，对于这部分遗产，应当先由继承人继承，或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分。其所享有的房产份额则作为遗产予以继承，所以...
夫妻双方去世一方房子怎么处理
法律分析：夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。 合法的继承人有，配偶，子女及父母。 如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十三...
房产证是夫妻双方名字一方死亡,另一方卖房手续
法律主观：可以转让，具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。法律...
我想卖房但老公已过世房子是我的名字我该如何过户
住房是婚姻期间取得前提，不管房产证是夫妻谁名字，都是婚后取得共有财产，一人一半权益，一方去世，需要办理继承这一半产权手续，先看死者有无遗嘱，有遗嘱指定继承，按遗嘱执行，无遗嘱，按死者第一序列继承人，死者配偶，爹妈，子女，三方平分继承，需要三方一起到住房本地公证处，先办理继承公证，取得...
夫妻双方房产一方去世,卖房要什么手续!
法律分析：夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 ...
