购买的房屋只办理了房产证，而土地使用证却没有过户，这样会不会有问题呢？

Answer 1

因 情况而定 如果是整个小区没有 那基本不会出现什么问题 如果只是你自己因为房产证没更换 最好那产证去房产局 从新办一个 最好 其实土地证 只是一个形式 对于整体影响不大 但是遇到拆迁或者其他一些事物 可能会有一些问题 但是应该都好解决

Answer 2

根据“房地一致”原则（房地一致原则，也称房地产一致原则，指的是当转让、抵押房屋等建筑物的所有权时，其占用范围内的土地使用权也要一同转让抵押；当转让、抵押土地使用权时，其地上的房屋等建筑物所有权也要一同转让、抵押。业界俗称“房随地走、地随房走”。 ），如果你购买了房产，那么你的房子占地范围内的土地也要进行使用权登记。现在大部分城镇住宅都是出让国有土地使用权，这种使用权是有期限的，如果你没有办理土地使用权证书，那么使用权期限一到，不方便续期。另外像一楼说的，如果遇到拆迁，也很麻烦，也许无法领到补偿金。 现在国土部门办事效率都很低的，楼主还是赶紧补办好改办的手续吧，祝好运！

Answer 3

国家规定的是登记生效原则，如果没到土地部门登记的话，土地部门是不承认的，最好补办齐全为好，时间长了，越发难得找以前的人去过户，留后患就不好了

Answer 4

每个地区不一样的，而且要看产权性质，非住宅产权土地证是一定要过户的。