另外万一原业主不在世了，你怎么过户啊，他的继承人要是说，当时你是欺诈的，那时你就知道有什么危害了。
要是购买二手住房,房产证已变更为自己的名字,而土地使用证没有变更,还...
当然有危害的，两证的名字不同，你不能抵押，不能转让了。以后你想转让的话，前面的业主因为房价上涨，不给你签字了，或者可以签字但要一大笔补偿，这样很让你心痛的。这样的事也发生在很多朋友身上，花了很多冤枉钱。另外万一原业主不在世了，你怎么过户啊，他的继承人要是说，当时你是欺诈的，那时...
如果只改了房产证上名字,没改土地使用证的名字房子是算谁的
房产证是说明这个房子是你的，土地使用证是说明国家允许你使用这一块土地。如果只有没有土地证，万一哪一天房屋拆迁，你是没有办法得到补偿的，或者哪一天国家要收回这一块土地了，那你的房子就没有了。所以房子一定要两证齐全才可以！
房产证已过户,国有土地使用证过户需要原房主吗?
不需要原房主参与国有土地使用证的过户。根据中国的法律规定，房产证和国有土地使用证是两个独立的证件。房产证是用于证明房屋所有权的证件，而国有土地使用证是用于证明土地使用权的证件。当房产证过户完成后，房屋的所有权已经转移给新的所有人。因此，在国有土地使用证的过户过程中，原房主不需要参与。
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请人可凭分摊...
...但是土地使用证还是原房主的名字!原房主把土地使用证给我了!我想...
需要原房主持有老土地证，身份证，户口簿，婚姻情况证明，你需要你名字房产证，户口簿，身份证，婚姻情况证明。双方到本地土地局，办理注销老土地证，办理你名字新土地证。
房产证的名字是本人的,但是土地使用证不是本人能箅是自己的房子吗?
也算是自己的房子，只是土地和房子权利分离，很多情况考虑问题都要注意这一点。
我买了个二手房,房产证已过户给我,但土地使用证没有过户,这样有问题吗...
一、你手上持有的如果是《房地产权证》，那就不必担心，因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则，即使你的房产证没有包括土地权利，土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是，取得《房地产权证》后，依然需要申办《国有土地使用证》；同时，不申办国土证，也不影响下一次房产...
我在成都买了一套二手商品房。现在房产证是我的名字,但是国土证还是上一...
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
买别人房子的时候,房产证已改成自己的名字,可土地使用证还是原来房主...
土地使用权是你的 但是土地所有权不是你的 中国的所有土地都是集体的，或者国家的，不存在私人所有的土地
房产过户土地使用证没过户 我该怎么办
国有土地使用权是允许进行交易的，性质为出让的直接到当地国土部门进行变更登记，性质为划拨的需要出让方补交土地出让金方可进行交易，但一般情况下都是进行房产交易时产生的土地使用权转移。另一个方面，房屋买卖必须要双证齐全，否则日后容易产生纠纷，买方的利益也得不到保障。房屋房产证过户了土地证没有...
