房产证没有下来，按揭的房子可以卖吗

Answer 1

房子按揭，房产证还没下来是不能进行房子的买卖的。
《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：
《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。
持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。

Answer 2

按揭的房子可以出售吗？要如何买卖？卖方需要了解

Answer 3

需要结清银行贷款，否则无法过户。

Answer 4

按揭贷款中的房子，还未拿到房产证是可以出售的，但是需要以下流程： 1，卖方需要先将剩余的银行贷款还清；撤销他项权证的抵押。 2，办理出房产证后，拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局办理房产过户。

Answer 5

不可以的，