房子还在按揭中,房产证还没有下来,可不可以卖掉

如题所述

房子按揭,房产证还没下来是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同。
买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个房子的主人有具有所有权,绝对不能上市交易。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-12-29

房子有贷款能卖嘛?

第2个回答  2020-04-07
单独所有方可单签,银行不好走,资方,
大概是5到10天,看准备资料时间来定
银行抵押7天15天,正常,年化5到10
短拆可当天放,2到3分,
见他权放款
黑名单房产抵押
继承、赠予、限售、大户型、不降成,诉讼执行解完就可进!当愈可现场还款,还完就放,速度
第3个回答  2020-12-29

房产证没下来的房子,应该如何买卖?3个办法教给你

第4个回答  2021-01-18

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