不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理。
还清按揭（可以由买方出钱，从购房款中扣除就行了），如果没有房产证，则通过开发商，看能不能更改购房合同，把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱，那就说明房地局已经将房产情况备案了，只能等房产证下来以后再过户。
按揭的房子可以出售吗？要如何买卖？卖方需要了解
可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：
1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。
2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。
3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。
4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。
买的房子还没交房可不可以卖
购买的房产还未交房，是否可以进行转卖呢？答案是可以，但需注意的是，在房子尚未交房、未取得房产证之前，买家不能进行房产过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过合法的登记程序，才产生法律效力。《民法典》第二百零九条明文规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发...
未交房的按揭房可以卖吗
未交房的按揭房是不可以卖的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。不管有没有房产证...
按揭的房子还没交房可以卖了吗
法律分析：不可以。对于没交房的商品房,是不拥有产权证的,自然不能交易出售便办了按揭,只要你的按揭没有还清,原则上也是不可买卖的。对于已经按揭了但还没交房的新房,若是想要出售,要先把按揭的金额还清,到银行办理抵押撤销,这样才可出售。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容...
新房还没有交房能卖吗
法律分析：可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二...
没有交房的房子能卖吗
没有交房的房子在满足以下几个条件，是可以卖的：1、若是购房者能够接受所买的房子没有房产证;2、卖房者和买房者到售楼部进行房产的更名，前提是售楼部的相关人员配合;3、在更名完成之后，开发商所颁发的房产证上的名字就是买房者了。二、二手房买卖注意事项 1、房子是否允许买卖 我们在购买二手房时...
还没交房的房子可以卖吗
已经备案的房子可以。房子在交房之前没有房产证，这种情况的房子是没办法办理过户的，也就不能转卖。但是，若已经进行备案的房子是可以的，根据合同法的相关规定，经过合同中一方当事人的同意，合同中的另一方当事人可以将自己在该合同中的权力与义务转让给第三人。也就是开发商与购买方经过原买房人的...
买的住房还没交房可不可以卖
购买的住房在未交房前，理论上是可以进行出售的。不过，在这个阶段，交易者并不能办理过户手续。只有在房子交付后，购买者拿到房产证，交易才能正式完成，从而实现产权的转移。根据《民法典》中的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要经过依法登记，才能产生法律效力。也就是说，未经登记，交易...
没有房产证的房子怎么交易
2、正在还房贷，还没有交房，所以没有房产证的情况。首先卖方将银行的贷款还清，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；然后开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。如果遇到特殊情况一定要卖（买...
还没交房的房子可以退或者转卖吗
法律分析：不可以，因为交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等...
还没有交房的按揭房可以卖给别人吗
还没有交房的按揭房不可以卖给别人，因为没交房的按揭房都是没有房产证的，而没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，理论上是不能交易的。但实际上，买卖双方可以先作一份公证，然后买方将银行剩余的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理。尾款等过户完了之后可以立即现金支付或者按...
