房屋贯穿性裂缝，该怎么处理?

Question

本人买了套房子，验房后发现房间有条长约4米的贯穿性断裂缝，贯穿整个房间，连阳台也有部分是断裂的，一泼水，裂缝处冒起好多气泡，用尺一量，裂缝的宽度已经超过0.3毫米，浇上一盆水，不一会水就顺着裂缝渗到楼下。
而开发商只是说这是常见的质量通病，简单的维修一下就好了，合同里面提及过质量通病维修的事宜，请问我该怎么办？
有资格的建筑检测单位有哪些呢？举个例子 质量监督局算吗？

Answer 1

沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴，对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)

楼板贯穿性裂缝属于严重的质量问题，必须要与开发商进行商讨解决方案，并要求开发商进行一定的赔偿，如果协商不成可以通过法律形式进行起诉，可到法院进行调解以及索要赔偿。

房屋贯穿性裂缝情况

阳台上或者靠近门口的墙边上有横向的裂缝的时候，表示阳台钢筋可能在建造的时候被施工员不小心把钢筋踩下去了，这样就需要特别注意了。

墙壁出现裂缝和房屋倾斜的时候也需要注意，因为这种裂缝大部分可能是因为地基不够牢固，一般很多房子在打桩的时候没按要求挖深或打桩不够牢固就会出现地基下沉，沉降不均匀等现象，所以才会导致墙壁出现裂缝，甚至会导致房屋倾斜。

以上内容参考  百度百科-裂缝处理

Answer 2

　　建议请专业人士现场查看，有必要需进行专业检测。
　　若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋，在确定无地基变化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝，可对照附表查找原因及对应处理。
　　根据所述现象，基本确定是温度较大变化造成的表面抹灰裂纹，但亦要密切注意河岸的变化可能对房屋造成结构伤。另汽车经过震动为正常情况，不必要担心。

Answer 3

应该到当地的质量监督部门进行投诉，房屋现浇板的裂缝出现的原因有很多，但是并不是质量通病，而是影响房屋主体结构安全的质量问题，简单的修一下，治标不治本，过段时间或有冲击荷载，裂缝还会出现，维修的最好方法应该将现浇板砼凿除至规范留置的施工缝处，重新查验钢筋，重新浇筑砼。

Answer 4

这个不是质量通病，可以看混凝土验收规范GB50204-2001
处理的话用水泥浆灌浆，看情况需要加固不

参考资料：GB50204-2001

Answer 5

如果合同提及相关问题可以找售房方，协商也可以通过法律问题找售房方进行赔偿