楼板出现贯穿性裂缝该怎么办?急!急!急!

Question

我于三年前买的房,是砖混结构，混泥土浇灌的楼板,于2011年7月底开始进行装修,当水电改造做完准备贴砖时,才发现二楼主卧室楼板有一条裂缝，后来我们就在裂缝处倒水，没想到不到一秒钟就很快渗到了楼板下面，经仔细观察此裂缝长达4米多，并且靠近裂缝不到一米的墙面也发现一条裂缝，现在不知道该怎么办。和物业说了，他们只简单地说进行灌浆处理就行了没什么大问题，可我和家人都觉得问题不这么简单，很明显楼板都断裂了才会渗水。想请问该如何维权。我想请教一下懂行人士，这属不属于严重的质量问题，如果经鉴定是严重的质量问题，我能否请求开发商退房，我不想一辈子生活在这条裂缝的阴影下，可是我知道找开发商是多么地难，我已经交清全部房款，房产土地证都已办好了，哎，相对于开发商我们购房者是多么地弱势，没有什么可以抗衡的，打官司吧又耗不起人力和物力，郁闷地不知道该怎么办了。

Answer 1

如果各楼层顶面、墙面、地面在同一个部位出现裂缝，且裂缝是贯通的（整个楼板厚度或墙板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，属于涉及房屋主体安全的重大质量问题。
如果仅一层出现裂缝，板和墙裂缝分散不相连，裂缝不贯通，那么可能是抹灰层开裂，属于房屋装修分项质量问题；如果裂缝较长、或是贯穿裂缝，那么可能是局部结构质量问题。这两种问题经过返修或加强处理，仍可以保证房屋主体安全。
无论上述哪一种问题，都应该由开发商会同施工单位予以修复并承担相关责任。
建议你找质监站以及其他专业机构进行鉴定。
如果属于涉及房屋主体安全的重大质量问题，依法你有权要求退房，开发商应当退还购房款项、费用、利息并依法承担赔偿责任。

Answer 2

我的楼房顶裂缝每个房间客厅餐厅都是从南墙到北墙的贯穿裂缝，请问是质量问题吗，而且这个楼口十户裂了六户了，我该怎么去维权啊