房产抵押贷款需要哪些材料

如题所述

房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款,向其他金融机构贷款的,因为各贷款企业要求不同,无相对固定的统一标准,下面是向银行抵押贷款所需要的资料:第一房产证(向银行贷款的,房产证、土地证原件需要交由银行扣押);第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。因各银行政策规定不同,详细材料还需大家详细询问贷款银行。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2019-06-04

房产证可以抵押贷款,条件为:1、年满18岁,不能超过65周岁;2、具备按期还款能力;3、通过两种情况来确定可贷款年数;4、提供银行认可的房屋;

第2个回答  2021-01-14

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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第3个回答  2021-11-04
分以下情况:
一、个人消费贷款 1、《个人抵(质)押循环贷款额度申请表》; 2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等); 3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明); 4、其他可以证明个人资信情况的材料; 5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料; 6、房产证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; 7、证明贷款用途的资料; 8、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;如房产所有人含有未成年儿童,需要我们提供帮助儿童自己出生证明; 9、银行要求提供的其他相关材料。 (为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
二、企业经营贷款 1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明; 2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票); 3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告; 4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。 5、银行要提提供的其它材料。(因各银行政策规定不同,详细材料还需大家详细询问贷款银行。) 申请条件: 1. 中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。 2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。 3. 房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行 4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
拓展资料
个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件; 2、身份证原件、户口簿原件 3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
公司房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件 2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件 3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章) 4、公司章程、股东会决议/董事会决议 在建工程 1、土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、建筑工程施工许可证 5、营业执照 6、商品房预售许可证
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第4个回答  2020-11-19
申请资料
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请条件:
1. 中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
3. 房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
公司房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
在建工程
1、土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、营业执照
6、商品房预售许可证本回答被网友采纳

抵押房子贷款需要哪些材料
抵押房子贷款需要材料:1、房产证;2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本;4、权利人的婚姻证明;5、收入证明。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第十九条规定,以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。

办理房产抵押贷款需要哪些申请材料
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;等。二、房产抵押银行贷款几天能下来 房产抵押银行贷款一般需要20天以上的时间...

房产抵押贷款需要什么手续
办理房产抵押贷款的第一步是准备相关材料。个人需要提供的材料包括身份证、房产证等个人身份证明和财产证明。此外,还需提供银行或其他金融机构要求的资信证明,如收入证明、征信报告等。这些材料是评估个人信用和还款能力的重要依据。选择金融机构与提出申请 选择合适的银行或金融机构是下一步。根据自身需求和...

房屋抵押贷款需要什么
房屋抵押贷款所需材料 一、明确答案 1. 有效身份证件及婚姻证明;2. 房屋产权证明;3. 收入证明或还款能力证明;4. 征信报告等其他贷款相关材料。二、详细解释 1. 有效身份证件及婚姻证明:这是贷款方验证申请人身份和年龄的必要手段,确保申请人是符合贷款资格的合法公民。其中,身份证是证明个人身份的...

房产抵押贷款需要哪些材料
办理房产抵押贷款所需材料清单如下:一、主要文件 1、房产证:作为抵押物的房产需有明确的产权证明文件。二、身份证明文件 2、权利人及配偶的身份证:证明贷款申请人的身份。3、权利人及配偶的户口本:验证贷款申请人及其配偶的户籍情况。三、婚姻状况证明 4、权利人的婚姻证明:需提供结婚证或民政局开具...

房屋抵押贷款需要准备哪些材料
房屋抵押贷款所需材料全面概述 办理房屋抵押贷款时,需要准备的材料主要包括:1. 房屋所有权证、国有土地使用证:证明房屋归属与土地使用权。2. 房产抵押合同原件:明确贷款双方权利与义务。3. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明:确认抵押人身份。4. 授权委托书:委托他人代为办理抵押手续的文件。5. ...

房子抵押贷款需要些什么手续
房子抵押贷款需要以下手续:一、准备贷款材料 1. 身份证明:包括身份证、户口本等。2. 房产证明:房产证、土地证等。3. 收入证明:银行流水、工作证明等。4. 其他材料:征信报告、贷款申请表等。二、提交贷款申请 准备好相关材料后,借款人需前往银行或其他金融机构提交贷款申请。填写申请表,提交所有...

房子抵押贷款需要什么
房子抵押贷款所需材料 一、明确答案 1. 房产证原件和复印件。2. 借款人有效身份证件。3. 婚姻状况证明。4. 收入证明或资产证明。5. 抵押房屋的评估报告。6. 贷款申请表。二、详细解释 房产证及借款人身份证明材料:这是房子抵押贷款的基础,证明房子的所有权以及借款人的身份。其中,房产证是房子的...

房产抵押贷款需要什么材料
1、房屋所有权证原件及复印件。2、国有土地使用证原件及复印件。3、房产抵押合同原件。4、授权委托书。5、房产抵押登记申请书,由抵押登记部门提供。6、借款人身份证明或法人资格证明。7、借款人结婚证或离婚证。8、借款人居住证明。 一、房产抵押贷款需要什么材料 1、房屋所有权证原件及复印件。2、...

房子抵押办理需要什么材料
房子抵押办理所需材料:1. 有效身份证件;2. 房产证或不动产权证书;3. 抵押合同或贷款合同;4. 银行流水或其他收入证明;5. 征信报告。详细解释:个人身份证明:办理房子抵押,首先需要提供有效的个人身份证明,如身份证、户口本等。这是确认申请人身份和年龄的重要凭据,确保申请人具备相应的民事行为...

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