房屋抵押贷款材料需要哪些材料

如题所述

房产抵押要求:

我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;

④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

申请贷款一般需要提供的资料:

    身份证明资料:身份证、军官证等;

    婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;

    用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等;二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等;装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议;

    还款能力证明资料。
    具体您申请的贷款需要提交其他的资料,需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2019-05-13

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

张保刚律师

擅长:公司法务

刘勇律师

擅长:损害赔偿

王莉律师

擅长:劳动工伤

陈娜律师

擅长:税务合规

朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

李昌锁律师

擅长:经济纠纷

李金杏律师

擅长:债权债务

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第2个回答  2021-01-08

房产抵押贷款需要什么材料?

第3个回答  2020-05-16
首先确定俩点,一是房屋评估价值的7成高于现在房屋负债多少,二是房屋负债是抵押经营性贷款还是按揭购房贷款,个别银行二抵只接受按揭,
所有二抵债务人都不会接受一个抵是个人名下,
银行抵押7到15天。年利率是5到10区间
资方高于银行效率,费率也是同样
短拆灵活配资,最快可当天
垫资过桥,归本继贷
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