我买的房子，原房东的户口迟迟不迁走，我该怎么办？

Question

我在上海和朋友合伙刚买一套二手房，因为房子里有原房东的户口，当时在买卖合同上写清楚在交房前将户口全部迁出，现在已经交房五个月了，原房东一直没有把户口迁走，我是否有权让他迁出去？因为当时没有白纸黑字写清楚户口具体哪天迁走也没有任何的压金，我是否可以起诉，起诉后有用吗？补充一下，因为我是外地人，户口过不来

Answer 1

我想告诉你的是，我办理过这样的案子，你如果在合同中没有对不迁户口的违约条款的话，只要对方不想迁户口，你没有任何办法。起诉到法院要求他把户口迁走，法院不支持，因为这在法律上不是可诉请求，只有公安机关户籍管理部门才有权力迁户口。
我建议你和原房东再坐下来好好谈谈，如果他最后答应你迁户口，你最好和他签一个补充协议，再给他迁户口的期限，如果超过期限赔付类似滞纳金（每天按合同总额的千分之二）的违约金。如果他再不走，你可以到法院起诉他违约，注意，违的是迁户口的补充协议。

Answer 2

这点确实有点麻烦，原户籍不迁你一点办法都没有，很多人吃了这方面的亏，尤其是那些有孩子上学的，原户籍不迁，孩子就不可能享受到那个区域上学的名额。你的户口肯定就进不来，只能起诉试试吧，但不知会不会有律师接手，因为又麻烦又没钱赚的案子，律师也不爱接，祝好运！

Answer 3

可以,完全有权利,买卖合同上已经写清楚了,在交房之前现在已过交房期,他们的户口可以请求执法机关强制执行,可以先去公安机关立案才可以起诉,立案后可以协调好就不必要起诉了,毕竟起诉费神又费财. 如果公安机关不能执行就考虑起诉吧.这也是程序问题. 希望尽快处理好。上海的一些房主很烂缠，千万不能妥协了，倒时吃亏的是自己。

Answer 4

当然可以