当初不懂，买了才后悔，电梯房选“楼层”需考虑哪些？

Answer 1

现如今随着社会的发展，不仅仅是经济上有所提高，而且现在的房子也是越来越高了。现在大部分已经盖的是高层了，我们很难再找到那种多层的房子，而且楼层建的越高，也就证明开发商赚得越多。而对于高楼层的房子来说，自然是少不了电梯的存在，然而很多人在选择这种电梯房的时候，却忽略了楼层的重要性。

对于不同的房子最佳楼层当然也是不同的，就比如那种住户多，但是电梯比较少的房子这种房子最好是不要买的，因为大家平时使用电梯比较拥挤，特别是在上下班早高峰期的时候可能就会因为电梯而让自己耽误出门。如果买这样的房子不能超过二比一，超过这个数最好就买低层一些的。

买房子大家除了要看房子的真实情况之外，同时也要看一些周边的环境，就比如像中边的配套，更重要的是这样可以方便我们买房。如果房子建设在马路边或者是离菜市场很近的地方，那么最好就买高一点的房子，不然每天噪音就够自己承受的。

最主要的物业管理也是大家不能忽视的，毕竟物业管理对一个小区来说是非常重要的，而且也关乎到我们今后的几十年。那些负责的物业管理当然能够解决很多问题，但同样也会出现一些不负责任的。如果遇见不负责任的，那么电梯坏了十天半个月可能都没有办法解决，在这个时候大家就应该要选择低一点的楼层了。

所以现在买房子可并没有大家想的那么简单，只要挑选自己喜欢的楼层喜欢的户型直接买了就可以了。其实大家今后要考虑的事情还有很多很多，并不只是只有户型合适了就可以了，对于电梯房一定要考虑以上这三种问题。

Answer 2

现在电梯房已经是地产商房产开发的重点。这就是未来很多年所新建的房屋，都将会是高层的电梯房。如果想要买房子的话，电梯房选楼层是一个非常关键的事情。以前没有住过，不知道该如何选择，所以买房的时候非常纠结。电梯房选楼层其实要考虑自己的自身情况。

现在的楼房动不动就几十层，没有住过的人，还真的不知道该如何选择。买房是一个非常大的事情，如果没有选好也没有办法退换。所以在买房子选楼层的时候很纠结，毕竟房子要花这么多钱，选错了就太难受了。选择楼层是买房的时候一个非常困难的事情。

其实选择房子也是有一个非常重要的小窍门。每栋楼都是有黄金分割线的，找到黄金分割线就会很容易找到好楼层，处在黄金分割线这个位置的房子，都是好楼层。一般情况下是分割这个楼房的三分之一或是三分之二，这个层数的房子都不会错。举个例子就是如果你买的房子总层高是30层，那么这个楼房的1/3就是九楼十楼和11楼。2/3的话，最好的楼层就是19楼，20楼和21楼。

楼层超过50米的高度，空气质量会比底层更差，而且相对稀薄，对于患有慢性疾病的人来说，会产生不适症状。如果是不适应高层的环境的话，最好不要选择高层居住。就算那个房子确实是黄金位置，但是不是和你自己的眼，是不是和选择的房子。长期居中在高楼层的人容易产生根基不稳的感觉，经常会有一些朋友感到内心压抑，所以选择房子要结合自身的情况来考虑。

Answer 3

我们小区高层比较惨，自从买了房子，水管就有问题，只要一下雨，高层就停水，据说应该是水管跟水房出了问题，只能维修，换件的话价格比较高，后来业主委员会就组织了一下把这事处理了，高层在也不停水了，要不得总下楼打水。

在说高层的不好，小区电梯看看是什么牌子的，要不是什么好牌子的电梯，千万别买高层，电梯一坏你就惨了，二三十层的住户怎么办，是爬还是不爬呢？这要一天爬几次，估计心脏都要跳出来了。

高层我觉得也就这些不好，但是也有很多好处，比如彩光好，供暖好，视野好，有宝宝的家庭一定记得要弄好围栏、护栏，这样安全。

再说底层的不好吧，一楼，我家一楼到现在还没卖出去呢，已经住了很多年了，一楼就是没人买，处理不好蚂蚁就爬进屋里了，阴雨天的时候还有蜗牛，就算纱窗什么的都有，也不知道他们从哪爬进去的，最近一楼可热闹了，进去一个马蜂窝，物业在处理呢，想想都可怕。

再说一楼的隐私性也不好，必须得拉窗帘，白天晚上都要拉上，要不谁一走一过的啥都能看到，这点也不好，晚上谁在楼下说话听的也可清楚了，下水问题也是问题，虽然说现在一楼的下水已经直接落到主管道上了，但是万一主管道堵了呢？

反正高层跟底层都不好，最好的楼层就是中层，三楼以下还挡光，前面有点东西就档的死死的。

Answer 4

现如今很多高楼大厦在高高盖起，同时也有很多是高层的电梯楼，那么在买房的时候就涉及到买哪个楼层的问题了。

随着社会的发展，电梯房越来越多了。在我们需要购买的时候，还真不知如何选择，所以在买房时最重要的就是买哪个楼层的问题。毕竟房子要花这么多钱，选错了就太难受了。房子和电梯比，不同的房子，最佳楼层其实也是有不同的，就比如那种住户多电梯少的电梯房，这种房子最好是不要买，因为大家平时生活中就总是在挤电梯，这种滋味太难受了。

有一个销售的朋友告诉过一个选楼层的方法，这就为我们提供了很多方便，不论是这个房子的高度还是哪个楼层好都是可以计算出来的。因为每栋楼都是有黄金分割线的，处在这个位置的房子，都是好楼层。一般情况下是分割这个楼房的三分之一或是三分之二，这个层数的房子都不会错。而且楼层也不是很高，所以也说明了这个好楼层价格高是只有原因的。

一般楼层超过五十米高，它的空气质量会比底层差些，而且空气还相对稀薄，对于患有慢性疾病的人来说，会产生不适症状。长期居中在高楼层的人容易产生根基不稳的感觉，经常会有一些朋友感到内心压抑，楼层过高，有时候不利于我们的身体健康。大家都知道消防云梯大多只能到达10层，15层以上若发生危险，逃生希望就相对渺茫。所以我们在选楼层时就要考虑它的高度了。

Answer 5

顶楼跟一楼不要买，我觉得其他都还好，唯一不要选的就是这两个楼层，如果可以选择就选择有走廊的那种，我家楼上的走廊面积都被个人利用上了，种点花花草草的，还放了不少柜子，我觉得这个楼层最好。

我家当初买房子的时候说是没有一楼了，一样的价格买一楼赠送地下室，面积超大的那种，虽然没有花园，但是赠送一样面积的地下室也是很让人动心的，一共几栋房子一楼都挺好，唯独我家这栋，一楼卖了退，卖了退的那种，下水总堵，而且还往上返水。

要通下水只能从一楼通，业主还得过来，通出来真是什么都有，最主要的还有装修垃圾在下水里，一楼业主也受不了，房子还没装修呢，天天就这样，后来受不了就给退了，这个一楼就一直空着，据说卖出去两次，都被人退了。

一楼买好了挺好的，但是买不好也真是闹心，家里在有点蚂蚁什么的就更让人受不了，在有隐私性太差，谁在说什么话听的清清楚楚的，本来就是电梯房，真的没必要买一楼。

再说顶楼，就算现在的顶楼防水很好，万一遇到豆腐渣工程呢，十年八年看不出什么，时间久了，房子漏水，长毛，太操心了，实际上当初买房子顶楼的房子价格跟其他价格也差不多少，停水第一个停你的，电梯在停了就更闹心了，所以顶楼千万别买，其他楼层我觉得都挺好的，最好的就是中层了。