转租和转让的区别？

Question

转让别人的店 签的是转租协议 签好后对方说我不放心的话可以改成转让协议的 那能再重新打印一份转让协议跟对方签过吗 转租协议上有房东的签字 转店当天我也同时跟房东签了一份协议 就是房东跟我续签两年的合同了 这个时候我跟转让方重新签过协议能生效吗

Answer 1

转租和转让的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权的转移，你不在享有租赁权。
租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。
前者为设定的取得，后者为转移的取得。
房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与被转租人之间成立新的租赁契约。
房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。

Answer 2

出兑和转让意思基本一样，就是卖出去了，所有人转移了。转租就是将你从别人手里租的东西又租给其他人的意思，比如你租了一间房子合同没到期，而你又用不着了，就又租给其他人，

Answer 3

出兑和转让意思基本一样，就是卖出去了，所有人转移了。转租就是将你从别人手里租的东西又租给其他人的意思，比如你租了一间房子合同没到期，而你又用不着了，就又租给其他人，

Answer 4

转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。

Answer 5

转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约。
转租与租赁转让的区别：
在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。
转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。
【法律依据】
根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

追问

我实际是转让别人的店 但是签的是转租协议 这种情况下 对方都提出来我不放心的话可以改成转让协议的 那能重新打印一份转让协议签过吗

跟房东也续签了合同 请问 我再跟转让方签过合同 没有房东的签字要紧吗