司法拍卖前，租户不提供合同给法院，拍卖后如果其拿出来一份十年租约合同，这合同还有法律效力吗？
司法拍卖前，租户不提供合同给法院，拍卖后如果其拿出来一份十年租约合同，这合同还有法律效力吗？司法拍卖中有这样几句话：由A承租，其并未提供租赁合同及其他租赁依据。 对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始3日前与本院申报、联系。 本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
请问拍完后，如果承租人A如果拿出一份十年租约的合同，合同还有效吗？受法律保护吗？
租约没院认向院申请强制清场
请注意：拍卖签订委托拍卖合同等于卖委托拍卖合同货物买卖合同同：委托拍卖合同帮拍卖物品代表功卖掉；货物买卖合同才卖掉
房产带租约司法拍卖,成交以后的租赁合同与租金如何处理?
因此房产带租如果被司法拍卖的，不影响租赁合同的效力，承租人可以要求继续履行租赁合同。法律分析根据民法规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，其目的是为了保护法律上合同的安定力。因此，如果是租赁合同成立在前，房屋被拍卖在后，房屋租赁合同的效力不影响...
拍卖的房子如果有租约怎么办
破解及预防虚假租约的两个方面： 1.程序方面 “买卖不破租赁”原则适用的是在抵押或查封前，真实有效的租赁合同。因此，在执行过程中，如果遇到被拍卖房产附带不符合上述条件的租约，申请执行人可以向执行法院提出执行异议，由执行法院进行审查。 实践中，有的房产在拍卖时案外人以租赁关系为由提出执行异议...
法拍房无法腾退如何上诉
未必，根据法律规定，法院拍卖当事人的财产，其承租人拥有优先购买权，而承租人必须在法院规定的时间内向法院提交租赁合同，证明自己是承租人，否则将会自动放弃优先购买权，并且租户应当向法院提交租约证明，倘若租户在拍卖前无法向法院提供租约证明，而在拍卖后却声称自己是租户并和业主签订了租约合同，其再...
购买司法拍卖的房子的风险有哪些
2、难入住：如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后的原租赁合同继续有效。有的业主会在房屋被查封后与他人突然签订一次性10年或20年的租约，导致竞买人不能入住。3、原房主身份背景不明：被法院拍卖的房产的原房主一般都是欠债不还，或者是因逃债失联而长期在外地的人。一般情况下，法院没有义务告知你...
司法拍卖房产恶意租约 不带租约拍卖什么意思
二、司法拍卖房地产，也是房屋产权转移的一种方式，房地产的竞拍人竞拍成功后，也应当执行《城市房屋租赁管理办法》中对房屋承租人的保护规定，继续履行原租赁合同。三、房地产的司法拍卖评估价格，只是司法拍卖的底价，不是最终的拍卖成交价格，因此，评估时，不考虑租赁期限对房地产的价值影响，但是会在...
法拍房有长期租赁合同怎么办
法拍房有长期租赁合同的处理方式如下：1、如果在拍卖前就已经签订租赁合同的，购房者可以先进行协商解决，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。2、如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、如果还没有参与拍卖，考虑到买卖不破租赁，可以选择不...
房子被法院查封,之前的租客怎么办
要仔细核实租赁合同与法院查封时间的先后顺序。如果租赁合同签订于法院查封之前，并且由承租人占有使用该房屋，根据 “买卖不破租赁”的原则，新的买受人应当继续履行该租赁合同直至到期，也就是说承租人可以继续承租房屋直至原合同到期。但如果租赁合同是在法院查封之后签订，根据法律规定，这种租赁合同无法...
司法拍卖是否适用买卖不破租赁?
司法拍卖不适用买卖不破租赁规则，如果之前房屋已经办理抵押登记，之后签订房屋租赁合同的，当债权人主张行使抵押权，通过法院司法拍卖的，承租方就不能提出继续租用房屋，而是应该尽快的搬离。这类可以看出，买卖不破租赁有限制使用的范围。一、司法拍卖是否适用买卖不破租赁?经由拍卖、变卖方式取得抵押财产...
带租约的房子法院拍卖了咋办
法律主观：是可以的，房产进入拍卖流程后，拍卖价格是根据但是房产抵押的金额为起步价，所以拍卖的房子价格会很便宜！同样有一点要注意，这个房子现在还存不存在租赁合同，租约是多长时间？这个涉及以后交楼的问题。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁...
法拍房有租客怎么办
办法：一、在拍下房产后一定要尽快过户首先从程序来说，购房者就算竞得房产，只是支付拍卖定金，没有支付房产余款、税费等款项，在没有缴纳这些相应费用之前，当然不拥有等值房产的权利。其次从法律层面来说，就算购房者缴清所有的费用，但只有房产证上的名字没有变更，房产的权利依然不属于购房者，因为...
