夫妻有一方去世，另一方有权买卖房产吗？

Question

爷爷的房子（房产证为爷爷的名字），奶奶现在病危。如果奶奶去世，爷爷有权卖掉房子吗？是否要征得其他5个子女的同意才能买卖？请专家指教，谢谢！
请专家们具体分析一下，有的说不需要，有的说需要，我不明白！因为其他5个子女反对爷爷把房子给我们，所以我（长子长孙），想通过买卖的形式把爷爷的房产过户到我的名下，但是不想跟另外5个姑姑打交道。因为已经闹翻，爷爷奶奶病重没有任何人来伺候，全是我父母在照顾。所以家庭问题很麻烦，请专家支招！

Answer 1

视情况而定：
一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；
二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承：
1、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支房产进行处置；
2、去世方所占有的全部或部份份额有其它人（如：去世方的子女、父母）继承时，则房屋出售需要其它继承权利人同意。

Answer 2

应该要争得子女同意的，因为法律规定配偶及子女为法律第一继承人！房子是夫妻共有财产，即使有爷爷的名字那也是夫妻共有的财产，所以，当一方去世其财产由第一继承人所继承！

Answer 3

你好，这样的话爷爷和5个子女都有继承遗产的权利，除非5人放弃，或提出5个子女未尽到赡养义务，或奶奶生前有遗嘱说明继承人。没以上看你的情况你可以提出其他人未尽到赡养义务可能要容易一些。提出过户到你父母手里要容易些他们是第一继承人而你不是。

Answer 4

如果房子是你爷爷奶奶结婚前买的，那么是你爷爷的个人财产，他有权处理。
如果房子是你爷爷奶奶结婚后买的，那么是你爷爷奶奶的共同财产，有你奶奶的一半，就需要取得你爷爷的子女同意后再出卖。

Answer 5

需要其他5个子女放弃继承，才可以买卖。