你应该明白一点：还贷还贷，还掉本金才是最本质的！ 本金不减少或减少的速度比较慢，总还款额会很快减下来么？ 本金还的快，总还款额才会减少，利息支出才会以较快的速度低减下来。。。
绝对该选用等额本金还款！ 等额本金还贷一是还的利息少，你贷的比较多、时间也比较长，这个利息差额相差还是不小的；二是有利于你提前还贷，等额本金还贷，本金不变，但利息是递减的。也就是说初期的利息额较高，也就是刚开始每月的实际还款额相当高.等额本息还贷前期还的利息比较多，所以当你提前还贷时，所还本金在等额本金还贷方式可以还掉更多的本金。
为何很少人用等额本金还贷？ 这并不奇怪！ 因为大多人对等额本金、等额本息的详细情况了解的不是很清楚，这个计算还是相对比较复杂的，数学不是比较好的人是弄不明白的；还有就是银行一般给你推荐的都会是等额本息贷款，因为这是对银行有利对贷款者少有利，商家总是给你介绍对他们自己有利的推销，因为大多人搞不大清楚，所以一般还是会选择银行的推荐的；再有就是，银行根本就不允许你作等额本金贷款，理由就是如上所说，但他们不会给你明示！
上面所说什么依据？ 那就是：这完全是根据数学的准确结论得出的结果！
在贷款额度、贷款时间相等的情况下，
等额本金比等额本息节省利息，
贷款12万元，如下“
7年 8年
等额本金： 1972.57元 1794元
总还款额： 143120元 146384元
等额本息： 1720.99元 1544.45元
总还款额： 144563.14元 148267.59元
目前银行利率为：（12.25日后）
商业贷款利率年限 1-5年 5-30年
2010.12.26后1.1倍 6.84% 7.04%
2010.12.26后基准 6.22% 6.40%
2010.12.26后85折 5.29% 5.44%
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问以下个人房屋贷款的问题: 本人是首套房贷款,贷款金额12万,准备7到...
等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多...
买首套房在工商银行按揭贷款120000,8年还清,在网上查个人信息利率是6.55...
由下表可知最新商业贷款利率五年以上为6.55，6.55是基准利率，银行对商业贷款利率可以进行上浮和下调，根据你的情况应该是基准利率6.55上浮10%，即6.55 x 1.1 = 7.205，所以你现在的利率为7.25，另外月供1579，需根据贷款利率具体算，而且还需要知道你的还款方式具体是等额本金还是等额本息？不知...
现在首套房贷款12万五年月供是多少
若贷款本金：12万，期限：5，按照人行3-5年期( 含5年）贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2250.83，还款总额：135049.77，利息总额：15049.77。
我在建行贷款12万,期限10年,首套房月供是多少?贷款利率是多少?
12万10年(120个月)月还款额:120000*6.40%*0.85\/12*(1+6.40%*0.85\/12)^120\/[(1+6.40%*0.85\/12 )^120-1]=1298.75元 说明:^120为120次方
我贷了12万的按揭贷款,10年还清,请问这比住房子公基金多花多少钱...
利息总额:1331.79*120-120000=39814.8 说明:^120为120次 公积金：现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%\/12 12万,10年(120个月), 月还款额:120000*4.90%\/12*(1+4.90%\/12)^120\/[(1+4.90%\/12)^120-1]=1266.93元 利息总额:...
我是首次购房,需要贷款12万,期限十五年,每月还贷多少。一共还款多少_百...
94%,现行首次房贷85折优惠，85折后利率为5.94%*85%=5.049%,月利率为5.94%*85%\/12=0.42075%,贷款12万,15年(180期),月还款额:120000*0.42075%*(1+0.42075%)^180\/[(1+0.42075%)^180-1]=952.02元 还款总额：952.02*180=171363.60 说明:^180为180次方 ...
本人首套购房,准备贷款12万,全款26W,还款多少年比较合适?
20-25年！！有钱可以提前还款!
首套房最高可贷款比例是多少钱
首套房最高可贷款比例通常为个人住房贷款金额的七成到八成。具体比例根据不同地区和不同银行政策有所不同。以下为您 对于首套房最高可贷款比例，一般来说，银行和金融机构为了降低风险和增加贷款安全性，会根据个人还款能力等因素来决定具体的贷款金额。为了保障自身权益并考虑到可能的坏账风险，银行通常会...
11年买首套住房,在农业银行商业贷款12万,7年期,利率是7.05%,采用等额...
提前还款会减少利息，你有闲钱的话还的越多，利息就会越少
按现行利率,个人首套房,7折利率贷款12万,20年还,每月还多少?30年呢?
实际执行月利率 3.465‰ 月还款 737.21 合计还款 17.69万元 利息 5.69万元 等额本金还款法 12.0万元 20年 利率下浮30 实际执行月利率 3.465‰ 首月还款 915.80 每月递减 1.73 合计还款 17.01万元 利息 5.01万元 等额本息还款法 12.0万元 30年 利率下浮30 实际执行月利率 3.465‰ 月...
