开发商让期房提前交维修基金真的合理吗?
当开发商要求期房业主提前交付维修基金时，根据相关法规，这是合法的。依据《住宅专项维修资金管理办法》，购房业主应在购房合同备案前将维修资金存入，确保后期房屋维修的顺利进行。首期维修资金的数额根据当地住宅建筑造价的5%至8%计算，与房屋验收时间无关。然而，如果在房屋验收前就被要求交纳维修基金，这...
期房未验收前开发商要求交维修基金合法吗?
开发商要求期房业主提前缴纳维修基金在法律上是可行的，但业主有权选择推迟。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，首期维修资金应在商品房买卖合同备案后、房屋验收前缴纳，以确保后期的房屋维修和生活安全。若房屋尚未验收，业主可以合理拒绝，直至交付时再支付。在实际操作中，不缴纳维修基金可能会导致无法...
开发商让期房提前交维修基金合理吗
维修基金一般都是需要交的，也有开发商会让业主提前交维修基金，面对这种情况是可以推迟的，等房子可以交房的时候再交维修基金也不迟，可以合理的拒绝，捍卫自己的权益才是最佳做法。开发商让期房提前交维修基金合理吗 合法的。根据中华人民共和国建设部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》第十二条，“商...
开发商为什么催着交维修基金-期房首付时交维修基金正常么
期房首付时交维修基金正常，但也可以缓交。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。维修基金是交给房产局的，开发商只是代收，是可以缓交的，不过在办房产证之前一定要交齐，没交是办不到房产证的。对于期房专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产...
期房首付时可否不交维修基金?
对于期房而言，首付阶段交纳维修基金是可以的，但并非必须。业主可以选择自行去银行缴纳，或者委托开发商代缴，但开发商需在收到款项后30日内存入专项维修资金专户。维修基金包含房屋公用设施专用基金和本体维修基金，用于物业公共设施的维护和更新。然而，对于小产权房，由于产权性质特殊，通常不涉及维修基金的...
我买了一套期房,房子要明年底才交房,但现在就要交契税、维修基金...
你好：楼上的朋友回答都不全面，我来为你详细分析一下。1、契税和维修基金在签订购房合同时可以缴纳，是合理合法的，没有什么问题。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
期房付首付的时候为什么要交住房维修基金
买房子首付多少才是最划算的，现在按揭了一套期房，买期房什么时候交首付比较适合呢，交完首付什么时候可以拿到房子呢，相信这是很多购房者关心的问题，交完首付到拿到房子这中间到底要多长时间呢，下面我们一起来讨论下期房什么时候交首付才最恰当。
新买的期房,刚交完首付,然后卖房子的又要交房子维修基金!
必须交的，所有的新房都要交，到当地房管所交税！房屋维修基金怎么算！商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：...
买期房谈好总价了,签字了又说房屋维修基金另外算
买期房谈好总价了,签字了又说房屋维修基金另外算是正常的。因为根据我国《住宅专项维修资金管理办法》显示，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。所以买期房谈好总价了,签字了又说房屋维修基金另外算是正常的。
期房首付时可以不交维修基金吗
开发商催着交维修基金的情况往往不寻常，因为维修基金的缴纳规定通常是用户在房屋预交付及办理房产证之前进行。期房首付时交维修基金是可行的，但并非强制，业主可以选择在房屋交房时再进行缴纳，这并不会影响办理房产证。维修基金是交给房产局的，开发商只是代收，因此有缓交的余地，但务必在最终办理房产证...
