抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。本回答被网友采纳
房产证是老婆的名字老公可以贷款吗
一、房产证是老婆的名字老公可以贷款吗1、房产证是老婆的名字老公可以贷款。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。只是在贷款的时候要取得老婆的一致意见。2、法律依据：《中华人民共和国民法典...
房产证是老婆的名字老公可以贷款吗
不可以，房产虽然是妻子的名字，但是由于夫妻的关系使得房产属于夫妻双方共有财产，如果丈夫想要用此房产抵押贷款，需要提供结婚证并且同妻子共同办理，同样的如果妻子想办理贷款也需要与丈夫一起办理。但不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均...
妻子的房产证,老公可以拿去贷款吗
法律分析：房产证记载了妻子的名字，而丈夫拿房屋去抵押贷款一般是属于无效的行为，房屋只有产权人才能进行处理，但如果妻子追认贷款行为则贷款有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载...
房产证名字是老婆老公拿去抵押贷款可以吗
如果以丈夫的名义贷款，房产证却写妻子的名字，不可以。只能买受人是两个人，夫妻共同共有该房，以丈夫的名义做贷款，这样是可以的。等贷款还清后，丈夫可以将自己持有的房屋份额转让给妻子，妻子就可以单独所有了。
房证是夫妻俩的名字,其中一方能偷办二次抵押贷款吗
不能。房证是夫妻俩的名字，其中一方不能偷偷办理二次抵押贷款。因为房产是夫妻共同拥有的，任何一方单独进行贷款都需要得到另一方的同意和授权。如果未经另一方同意而擅自进行贷款，那么该行为可能构成违法犯罪行为，可能会面临法律责任。一、夫妻共同拥有房产 根据《中华人民共和国物权法》的规定，夫妻共同...
房产证上只有我的名字,可以老公不去签字向银行抵押贷款吗?
1.如果是婚前房产，那么丈夫不去签字也是可以的，如果是婚后财产，那么就需要两方到银行签字才起效，因为新婚法规定了婚后购房属于夫妻共有，不存在一方房产名字的。婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，一家一半。如果登记人是一方姓名，...
房产证写我名字,可老公偷偷拿贷款,我要怎么办
主要看房产是否是夫妻共同房产，如果是夫妻共有，虽然没写他名字，他对属于自己的那部分产权有处置权，抵押有效。如果不是夫妻房产，只是你的个人房产，则抵押无效，起诉法院维护自身合法权益。
房产证的名字是我的,老公能偷偷拿去贷款吗?
房产证写着你的名字，你老公拿它肯定贷不了款，属于无权处分。哪怕房子是你们婚后购买的，由于属于夫妻共同共有的财产，用房子抵押贷款属于重大财产处分行为，必须夫妻双方一致同意才能进行处分，所以他肯定办不了抵押，最终也肯定贷不了款。
房产证是我的名字,老公是公共人,对方能瞒着我拿去贷款吗
房产证是我的名字,老公是共有人，对方能瞒着去贷款，是不能贷到款的：：因为房产是夫妻共有的，要抵押贷款就必需要双方同意，如果一方没有同意，另一方用房产证去贷款是需要提供单身证明，或者离婚证原件的，银行才会受理的。否则是不会受理，也不能贷款的。
房产证上是老婆的名字,贷款让老公贷可以吗
不可以，要原人贷款。申请条件：1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁...
