小产权房，只立了协议和收款收据。协议上写的是转让。房产证没有过户，这样的协议有没有法律效力？
父母几年前在农村小镇上买了一套小产权房，由于是亲戚关系，只立了协议和收款收据。协议上写的是转让。卖方将房产证交给了我们家但是没有转户。名字还是以前的房主的。现在由于搞开发，房子增值，卖方想翻盘，引起了纠纷。请问立的协议和收款收据是否具有法律效力？谢谢！
非常感谢您好的回答！我父亲是教职工，母亲是农业户口。卖方也是教职工。但是我们两家人以前是邻居兼亲戚。是同村人。但是卖房的协议上还有收据上都写的是户主的名字。即卖主是教职工，买方也是教职工。这样的话是否具有法律效力？如果现在要转户的话需要哪些手续？（我们镇上有很多这样的买卖房形式，都没出过问题，不幸被我家遇到了）谢谢！
按照目前的法律，如果你父母同村的农业户口，那么协议有效的，具有转让的法律效力。
如果你父母不符合与户主“同村的农业户口”这一条件的话，那么此转让协议无效。根据目前的法律，原来的卖主可以反悔，即使到法院诉讼，按照目前的判例来看，一般只要卖方返还原款并给以不低于同期银行利率的利息补偿就可以取得此房的完全处置权。
综上：购买小产权房，利益无保障。
小产权房,只立了协议和收款收据。协议上写的是转让。房产证没有过户,这...
如果你父母不符合与户主“同村的农业户口”这一条件的话，那么此转让协议无效。根据目前的法律，原来的卖主可以反悔，即使到法院诉讼，按照目前的判例来看，一般只要卖方返还原款并给以不低于同期银行利率的利息补偿就可以取得此房的完全处置权。综上：购买小产权房，利益无保障。
小产权房合同和收据哪个优先
小产权房合同和收据没有什么先后顺序，因为本身小产权房就是不合法不允许交易的。收据只证明收款方收了当事人的钱。房子并不是当事人的。如果遇上土地使用的不合法，或是拆迁是得不到补偿的。小产权房是不合法的不动产,小产权房的纠纷法院是不受理的，只能想办法和房地产公司协商处理。小产权房不是...
我准备买一套小产权的二手房,房主在买这套房子的时候,开发商只给他写...
“小产权房”也就是宅基地上的房屋咯，只能在集体成员内部是可以转让、置换的。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。您只有开发商的一个收据而没有其他国家机关颁发的合法凭证的话，一旦出现房屋权属纠纷，局面很不利。
买小产权的房子没有房产证怎么公证?
没有房产证的，或者小产权房，公证处是不会公证的。小产权房不受法律保护的。无法确定房子所有的，容易产生纠纷。
两个人想离婚,一方想把房子给对方,可是没房产证怎么办?
房子没有办理房产证，但在房管局办理了备案登记，那么该房子可以依法分割，不受影响。如果双方协商好后，一方放弃房产，然后签署放弃声明，并公证，在日后办理房产证时，将声明及公证处证明提交房管局就可以了。如果属于小产权，那只能签署双方协议，并公证。
因对方的原因没有办理产权登记的房屋,付清了房款如何证明是自己的?
手机转款。要么就是给的是现金。而且通常情况下，卖房都是由中介完成的。就相当于中介，是你们的第三方见证者。如果你是通过手机转款的，那么就有转款的相应记录。这个也能证明钱是你的。要么你给他现钱的时候也应该是当着中介的面。也应该有相应的收款手续。这些都能够作为要回钱的理由。和证据。...
买二手房好还是买小产权房好,家庭人数比较多
是否合法已经没有意义，其实国家也一直在找小产权的折中方法，收款收据和协议（能找区县不找镇，能跟镇不跟村签）是你将来争取权益的重要证据。
深圳小产权房如何向银行贷款?
无论是深圳还是其他地区，小产权房是做不了抵押的，小产权房相当于没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，银行都不会做小产权房的抵押贷款。房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用...
离婚协议写明小产权房赠予女儿 男方再婚后私自抵押给个人怎么办?_百度...
你们应当立即通知抵押权人，说明抵押行为无效，给抵押权人以止损的机会。从法律上说，小产权房属于非法财产，不能进行合法的转让、抵押，更何况男方已经把财产赠予他人，岂可再拿去作抵押……
房屋未过户却被法院查封了,买受人如何维权?
涉案房屋取得和转让情况：2000年3月24日，张某将涉案房屋转让给李某，双方签署《房产转让协议》并由律师见证。合同签订后涉案房屋一直登记在张某名下，李某未办理过户登记。购房款支付情况：2000年3月25日，李某将涉案房屋的全部购房款99800元支付给张某。涉案房屋占有、使用情况：李某签署合同后取得涉案...
