法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
开发商跑了没有房产证怎么办
开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出...
开发商跑路拿不到房产证怎么办?
1、开发商跑路拿不到房产证可以通过诉讼的方式来进行解决，根据《民法典》合同编第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。2、再者，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规...
开发商跑了没有房产证怎么办
这种情况可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，具体流程如下：1.确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2. 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3.拿测绘图(表)：可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，...
开发商跑了房产证没拿到怎么办
在开发商未注销公司登记的情况下，买受人可以携带起诉状、购房合同等相关证据到人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 当事人可...
开发商跑了房产证没拿到要怎样办
带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心。他们会让你发个公告。公告完后给你办房产证。如果不给办可以到法院起诉，要求开发商办理过户。法院判下来后申请法院强制执行。建议买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、...
开发商跑了,没有房产证怎么办?
在这种情况下，首先需要明确一点，即政府和相关部门会介入处理。一旦开发商“跑路”，相关部门会启动紧急程序，试图找到替代方案。其中，一种可能的解决方式是寻求其他开发商接手，继续完成剩余的房屋建设，并确保购房者能够获得合法的房产证。如果其他开发商愿意接手，通常需要与原开发商达成协议，明确责任和...
交房后开发商跑了 房产证没办怎么办
买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资不抵债而...
开发商跑了没有房产证怎么办
开发商失踪，而你手中无房产证，首先应保持冷静，判断开发商行为是否构成诈骗。如涉嫌诈骗，应立即前往当地派出所报案，以保护自身权益不受侵害。若开发商因资金困境导致破产，你需及时申报债权，确保权益得到法律保护。对于诈骗行为，法律有明确界定。根据《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，将...
商品房开发商跑路了房产证怎么办
在遇到开发商失踪且未取得房产证的特殊状况时，业主可采取以下措施进行妥善处理：首先，业主需持购买契约、土地使用权凭证以及个人身份证件前往房地产交易中心申办房产证明。值得注意的是，此举必须以确认开发商已完成初始登记任务并成功获取房屋的总产权证书为条件。若开发商尚未取得房屋总体权证书，则需保存...
开发商跑路办不了房产证怎么办
开发商跑路导致购房者拿不到房产证，可以携带书面正式房屋商品房销售合同向有关部门投诉或者直接向人民法院提起诉讼维权，如果为了尽快拿到房产证的话，购房者也可以自主将开发商欠缴的购房税费补上，找房产登记部门进行办理房产证书。
