福州买房需要什么条件2021

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在2021年，对于想要在福州购买房产的居民来说，需要满足一定的条件。非本市五城区户籍居民家庭在购房时需提供购房之日前两年内，在本市五城区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险的证明。

对于特定类型的家庭，福州暂停了向他们销售五城区内建筑面积不超过144平方米的商品房。这些类型包括：
（一）已有两套及以上商品房的本市五城区户籍居民家庭；
（二）已有至少一套商品房的非本市五城区户籍居民家庭；
（三）无法提供购房前两年内在本市五城区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。需要注意的是，非本市五城区户籍居民家庭不能通过补缴个人所得税或社会保险来获取购房资格。

居民家庭的住房套数认定范围包括购买的新建商品住房和存量住房（即二手住房），但不包括居民家庭自建房、房改房、经济适用房及征迁安置房等。

购房交易时间的认定标准为：购买新建商品住房和存量住房（二手住房）时，以买卖合同网签时间为准。