你好，卖方是国营农场的职工，他在农场划分给他的土地上盖了一栋房子，此房是在一个自然村的大门口，有四年房龄，现在他想转卖给我，但他的房产证未办下来，他说将来农场会统一办理的，这话可信吗？买了会有什么风险吗？
追答不太可信，要是将来出来问题呢？谁会管你？
最好去问一下律师
在这里很难有律师出现
这种情况办不下来会有什么后果？他说不敢决对保证，要看政策
在乡镇上买私人修建的房子,只需要国有土地使用证和房产证?
4、如果卖家提供的是个人的宅基地证，非国有土地证，则不能购买。否则以后会有被判无效的可能。（国家禁止买卖宅基地）
乡镇的农贸市场的商铺只有产权证没有土地证以后能买卖吗
如果你只有其中一个，你在进行买卖过程中，如果没有人提出异议也就罢了，如果有人拿出土地证进行了其它交易，土地证权属会附带地上物，则会和你的产权证产生冲突，你的交易就面临麻烦。如果你交易过程中，没人提出异议或其它权属权利主张，则不影响你的交易。你最好从你购买的地方搞清楚，土地证和产权...
农村自建房无土地证拆迁时是否有补偿
没有土地使用证的农村自建房在拆迁时通常也是可以获得补偿的，因为这样的结果并不是农户本人才造成的，毕竟过去国家各方面的法律制度对宅基地证的要求确实非常的不严格，农村土地的确权工作也是近些年来才逐步落实完成的，农村拆迁工作要根据政策来定。一、农村自建房无土地证拆迁时是否有补偿?1、由于历史遗...
在乡镇上买的地皮自建房怎么办理土地证和房产证?
乡镇上买的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）...
在乡镇上买土地建房,土地性质是国有土地怎么向政府备案?怎么才能证明...
（所谓风险较大，是因为卖家拿了钱也不会不给你房子，你自己居住或留着也没大问题，再次转让可能存在问题，日后卖家发生纠纷会比较麻烦，你得需要留好相关文件和承诺记录等）4、如果卖家提供的是个人的宅基地证，非国有土地证，则不能购买。否则以后会有被判无效的可能。（国家禁止买卖宅基地）
没有土地证的集体土地,建房后能办房产证吗
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。2、关于办理时间问题 自受理登记申请之日起，40个工作日内完成房屋登记。3、关于集体房产证能否贷款问题 根据《物权法》第一百八十三条“乡镇、村企业...
没有土地证,只有乡镇出具的用地证明,合法吗?
其实其实这种也可以说是合法的。证明你这地也是你的，有你的使用者。等土地确权下来的。会有土地证的。
有房产证个房契但没有土地产权证,是小产权房吗?
你只要有这个，在当地房管局有备案，有登记，即使没有土地证，那也是大产权。要是没有这个，那就可能是小产权了。
买农村的房子没宅甚证和房产证可以要吗?
首先,如果你是非农户口,买的房子虽然没有宅基地和房产证,属于私下交易,还是有协议存在的,即使以后有什么矛盾,也可以通过法律途径解决。最基本的利益应该还是有保障的! 其次,如果你是农业户口,村集体经济组织成员,买这种房屋后是可以去社区申请宅基地流转的,即使不能过户,社区,村集体对这种情况也是认可的。 最后,如果...
...里买了一块村委的集体用地建房子,如何办理房产证?
房产管理中心对农村土地上建房，买卖房子有明确规定。首要条件必须具备农村户口，和本乡镇的农村人才具备条件。虽然你已建房但是需要补办房产证因你不是农村户口又不是村里人，所以不具备办理房产证的条件，不能办理房产证。
