买的房子没有土地证会有什么后果

Question

我们单位盖的房子，价格和市面上的差不多，但是后来听说没有土地证，只有房产证。师傅们听说是这样有很多打算买又不买的，我没买过房子不知道问题会不会很严重，麻烦大家给我讲讲吧，谢谢。

Answer 1

一、购房者购买房屋，应同时取得房产证和土地证，房产证和土地证密不可分。
二、只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险；
2、难以发现开发商违规用地的事实；
3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
4、在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

Answer 2

北京的房子就没有土地证，但是也能买卖，据听说是以后北京市得商品房会有土地证

Answer 3

好象是不能买卖

Answer 4

违章建筑.拆除不赔钱.