买进商品房如果没有土地证的话有什么后果?
我们单位集资房,已交了定金,但最近几天却被告知这批房子没有土地证的,我还该买吗?如果买进有什么后果,以后能否上市交易?
如果要补足土地出让金的话,要补多少?
如果问该买不该买，那真是笑话了！单位的集资房，由于利用的是划拨地，所以房价中不含土地价格，而且单位还会以成本价销售给职工，比市场上的商品房便宜很多，如果是自己住的话，那是件很便宜的事情了！
即使自己原来已有房，那也可以买下来出租获利啊。而且，上市交易的话只交纳少许土地出让金即可，何乐而不为呢？
买房子没有土地证有什么后果
买房子没有土地证的后果是：一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。【法律依据】《中华人民共...
商品房无土地使用证会有什么影响呢
法律界人士表示，如果开发商无法办理小土地证，说明该开发商对此土地不拥有权益，包括可能没有足额交纳土地出让金，没有从政府手中取得土地使用权，业主应该及时要求开发商办理大土地使用权证，并配合到有关政府部门将土地使用权证分割过户到业主，并支付违约金和赔偿损失，否则可向法院提起诉讼。如果开发商根...
只有房产证没有土地证的房子能过户吗?
没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：1、房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；2、不办理土地证，有的...
买房子没有土地证有什么后果
购买房产而无土地证，意味着在多个方面面临潜在风险与不便。首先，难以了解土地使用权上是否已设定抵押权，这可能导致投资不慎，产生未知风险。其次，缺乏土地证意味着难以揭示开发商可能存在违规用地的情况，这可能直接影响房产的合法性和价值。在进行二手房交易时，土地证往往是双方交易的重要凭证。没有土地...
买房子没有土地证有什么后果
法律分析：买房子没有土地证的后果是：一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险；二是难以发现开发商违规用地的事实；三是二手房交易将受影响；四是在拆迁补偿时会遭受损失。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督...
买房子没有土地证有什么后果
一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者...
房屋没有土地使用证的弊端是什么
一、房屋没有土地使用证的弊端没有土地使用证危害大，具体如下：1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。购买的商品房，大多为公寓式住宅。在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权。但若不办理住房用地登记，这部分土地的...
买房子没有土地证会有哪些法律后果
法律主观：买无土地证房子的后果是：影响房子二次转让。因为法律规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，需要取得土地使用权证书。并且没有土地证不能知道土地使用权上是否设定抵押权，无法规避风险，因为法律规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书办理，所以，没有土地证就不能知道房子是否存在...
买房子没有土地证的后果严重吗
如果没有土地证的话，虽然不动产权证是握在购房者手里的，但是土地使用权还是在开发商手里，这就意味着，一旦开发商资金不足的时候，不排除开发商有用土地使用权“大证”向银行抵押贷款的可能。另外，还有可能有别的单位把土地使用权非法转让给他人，从而使购房者遭受损失。还有，没有土地证也会影响...
买商品房没有土地证有什么后果
在实际操作中，若购买的商品房仅有房产证而无土地证，通常不会构成法律风险。这主要是因为房产证已能证明您对房产拥有合法使用权。不过，为确保权益，建议在交易时与开发商或卖方确认房产证与土地证的完整情况，以防后期可能出现的问题。同时，对于购房者而言，了解相关政策与规定至关重要。了解不动产登记...
