【法律依据】
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
契税：主要是首次购房90平米以下的房产，按照1%进行缴纳，首次购房90平米以上144平米以下的，按照1%进行缴纳，144平米以上，或者是不是首次购房或者不是普通住宅的，则需要按照3%进行缴纳。
营业税：一般由卖方缴纳，不满两年，则按照5.5%缴纳。
个人所得税：一般由卖方进行缴纳，如果未满五年按1%进行缴纳。
二手房未满两年的税费怎么算?
二手房未满两年税费的计算是：3—5%的契税，20%的财产转让所得税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元\/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业...
不满两年的二手房交易税费有哪些怎么计算
对于不满两年的二手房交易，首先需要缴纳的是增值税。增值税的计算方式是以成交价为基础，按照总成交价的5.6%进行计算。需要注意的是，如果购房人是首次购房，并且仅拥有一套住房，在满足相关条件的情况下，可以申请免征增值税。对于不满两年的二手房交易，首先需要缴纳的是增值税。增值税的计算方式是以...
房产证未满两年过户怎么收费
未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之...
房子满两年和不满两年差多少税
2. 交易不满两年的房产，需按5.6%缴纳增值税及附加税。交易满两年不满五年的房产，无需缴纳增值税及附加税，但需缴纳契税和个人所得税。3. 交易满五年的房产，若为唯一住房，可免征契税、土地增值税和个人所得税。4. 买方在交易二手房时，通常需缴纳契税和房屋产权登记费。卖方则需根据房产持有年限...
未满两年的二手房需要交多少税
法律分析：未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，...
房证不满2年交易有哪些税
契税的计算基础为房屋的成交价格，无论是一手房还是二手房，都需要缴纳契税。在房产证持有时间不足两年的情况下，契税的税率为1%。如房屋成交价为100万元，则需要缴纳1万元的契税。增值税是指在房地产交易中涉及的一种税费，适用于开发商、物业公司以及个人的买卖交易。目前，境内房地产交易中适用的增值...
二手房未满2年要交多少税
二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上...
房子过户未满2年再次过户怎么算税费
房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。（一）个税：差额*20 差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价>过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价>网签价...
二手房没满2年怎样交税
一、二手房没满2年交税标准1.契税：房屋90平方米以下，契税缴纳成交价的1%，90平米-144平米缴纳成交价的1.5%，144平米以上缴纳成交价的3%;2.营业税：缴纳成交价的5.6%;(未满2年要全额征收。)3.个人所得税：普通住宅缴纳1%，非普通住宅缴纳1.5%，拍卖房产缴纳成交价的3%;4.测绘费：1.36元\/...
不满两年的二手房交易税费有哪些
法律分析：1、测绘费1.36元\/平方，买方。2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。5、交易费6\/平方，双方。6、工本费80元，买方(工本印花税5元...
