售卖二手房是有讲究的，如果不能掌握技巧就不能将房屋卖出一个好价钱，特别是通过中介卖房的那些人，还很有可能会被坑，所以一定要注意好一些细节才可以。今天让小编告诉一下大家该注意什么吧？
一、选取大中介或代理机构较可靠
售房者如果是以个人名义出售房屋，是有一定的困难的，因此大多都会选择中介或者代理机构，那么最好选择一些大中介或代理机构，因为他们的操作比较规范而且房源也比较充裕。
二、代理有效期宜短不宜长
在与中介或代理公司签定合同的时候，最好约定一个有效期，时间宜短不宜长，一般以一个月为宜，如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。
三、不能签“到手价”
二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间，碰到一些不法中介的话，买卖双方就会遭受较大的损失。
四、不要盲目报价
卖房就要有个报价，但是这个价格并不是随着心意想是多少就是多少，要根据实际情况来定，不能因为二手房房价的持续上涨，就对房屋的评估太高，盲目开价，这样只会错失售房的时机，因此售房者要客观评价自己的房屋。
五、不要轻易提前交房
在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住，但是售房者要注意，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，还是不要轻易提前交房，以免带来一些不必要的损失。
六、交钥匙要谨慎
许多二手房售房者同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司，但同时也埋下了隐患，因此交钥匙还需谨慎。
七、合同细节要讲清
二手房的纠纷往往就出现在一些细节问题上，容易被忽略，并且没有在合同中注明，比如维修基金、有线电视费、电话费等等，所以，买卖双方要学会重视这些细节问题，并且在签订合同的时候就事先约定好，以免后患。
以上就是小编为大家整理的售卖二手房的注意事项，希望可以帮到大家。
（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）
二手房想要卖出好价钱 还需注意这七点
五、不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住，但是售房者要注意，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，还是不要轻易提前交房，以免带来一些不必要的损失。六、交钥匙要谨慎 许多二手房售房者同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己...
房子想要卖出好价钱 你要先学会谈价!
4、 展示交易记录 有的顾客认为你出的价格高，不是因为他真的不能接受这个价格，而且他觉得你卖给别人的价格更低，所以这时你就可以将以往的交易记录给他看，让他明白你卖给别人的价格不可能再比给他的价格更优惠了。当然，需要注意的是，你一定要提前将那些成交价格相对较高的记录挑出来给他看。5、...
遵循这7点满意二手房买到手
环境代表以后的生活质量，购买二手房时，要充分考虑周边环境、邻里关系周围环境等带来的问题。风水要点是天地人和谐共处，因为二手房的小区环境至少比新购买的乱，因此，环境因素，对以后入住后的生活质量好坏有直接的关系。第五、房子的地运衰旺要了解！如前文所述，这点是最重要的一环节，关系到你入住后...
如何将房子卖个好价钱?谈价技巧很重要!
4、适当调理好价格如果直到最后，买家还是觉得价格太高了，那么你就要考虑调整价格了。现在二手房市场房源众多，想要找到一个有意向的买家不容易，所以，如果价格合理，可以适当降低价格。比如，你之前本来是开价五万九千五百多元，最后你将价格调整为五万七千九百多元，听起来像是降了两千多，但其实也就一...
二手房交易注意事项
二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同...
二手房交易应注意什么
第七，了解物业费用和维修基金的缴纳情况，预估未来可能的支出。第八，调查周边环境，包括交通、学校、医院等生活配套设施，确保居住舒适度。最后，签订合同时，详细阅读条款，明确双方权利义务，避免后续纠纷。在二手房交易中，还需警惕虚假房源、价格欺诈等问题。建议选择信誉良好的房地产中介进行交易，或寻求...
二手房业主卖房注意事项
最好不要留家庭的电话，以防受到坏人的骚扰。二手房业主卖房注意事项还有哪些内容呢?第六，卖房之前，相关的人员还可以以买房者的身份试探市场的价格，这样就可以获取比较合理的成交价格。二手房业主卖房注意事项还有哪些呢?第七点就是一定要突出房屋的优点，还应该要把房子卖给需要的购房者。这个问题也涉及...
买二手房怎么跟房东谈价格
第一 房子看好了，尽量把房东约到外面来谈（比如约到中介那边），不要给房东太强的主场优势，也方便中介帮你控场 第二 订房子尽量带现金，因为一沓现金放在桌子上，远远比一张银行卡放在桌子上，更有说服力，也更有诱惑力 第三 沟通的时候尽量客气点，给对方留下一个好印象，这样也方便你后期进行...
卖二手房注意事项大全 不看悔断肠
卖二手房注意事项三:放盘及赎楼 放盘: 放盘的目的是在最短的时间最省事找到最多的合适客户将房产卖个好价钱。 售房的速度首先取决于放盘速度,放盘的面,放盘的方式。 首先业主自己卖房的渠道较窄,因正常的工作生活时间不便利会耽误售房进度错失很多成交机会。打报纸广告成本较高,上网发布信息渠道较窄,委托房产中介较...
如何快速卖掉二手房
要快速的出手二手房，方法如下：1、价格绝对是终极杀手 只要价格与其他同地段类似房源差异足够的大，就会很快出手。假如每个平方米比其他房源优惠5%以上，一个平方米相差上百块钱甚至会更多，一套房差异就不是一笔小数。2、多渠道发布信息 线上、线下（不同的房产中介公司挂牌、熟人之间介绍、物业公司二手...
