房屋产权证过户后土地照要过户吗

Question

房屋产权证过户后土地照要过户吗?如何办理？
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Answer 1

　　根据《土地法》规定，地上物属于土地的使用权人，因此如果有单独的土地证则必须过户，如果是房地合一的就一齐过户了，这种房产土地证上面注明了土地的信息，可以到当地的房地产交易中心咨询。

办理土地证的一般程序
　　1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证过户需要的材料、费用
　　办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

Answer 2

需要。所带的材料：新的房产证原件，网签合同，买卖双方的身份证件原件即可。收费与否，额度多少要看每个地方的具体情况。北京过土地是不收费的。

Answer 3

需要过户 带齐证件和房产证 去就能办理 需要交纳一个点的土地出让金

追问

交纳一个点的土地出让金什么意思，怎么计算，财富值会给的

Answer 4

需要过户的
办理土地使用证过户需提供的资料

1、变更申请书1份
2、委托书（一式二份，买卖双方填写）
3、出让报告1份（由卖方写）
4、转让报告1份（由卖方写）
5、身份证复印件（买卖双方各2份）
6、房屋所有权证复印件1份（①有原件的备原件审核 ②如房 产证在银行抵押，需银行提供抵押证明）
7、原产权人名下的《国有土地使用证》原件
8、契税发票、存量房转让手续费发票、所有权证工本费发票复印件各1份（备原件审核）
9、宗地图2份
10、房屋买卖公证书复印件1份，有委托公证书同时提供复印件1份（备原件审核）

注：土地使用性质属出让的只需写转让报告；如土地性质属划拨的，则需同时写转让报告和出让报告。