2.等公证书的继承公证书拿下来了，凭继承公证书，继承人的身份证，如果想加夫妻为共有人的还要提交结婚证（因为继承所得是夫妻共有产权），房产证，本人到场到当地的房管局办理继承手续，手续不复杂，其中交点印花锐可能十几元，继承手续费可能几十元。
3.等新的房产证拿下了，凭新房产证，继承人身份证，土地证，继承公证书去国土局办理土地证继承手续，其实中的费用也不多。
以上三点是卖方继承人在和你过户之前应该要做的。
等到有继承人的房产证和土地证之后你们再去房管和国土办理房屋和土地的过户，不过之间的条件你们要说好，因为不排除继承人会有别的什么条件或要求。去过户之前先把原来的房产证复印一个，因为这会跟交税有关。
希望你办理过户成功！
...了土地证没有过户现在以前的房主去世 了怎么办
1.首先卖方要带上死亡证明，火化证明，常住人口注销证明等相关证明去公证处办理继承公证书，根据继承法法定继承人几乎都要去，想继承的继承，不该继承的当场放弃，外地不能回来的都要在当地公证书先办理放弃公证书寄回来才行。2.等公证书的继承公证书拿下来了，凭继承公证书，继承人的身份证，如果想加...
房产证过户了土地证没过户,原房主去世了怎么办
房产证已经过户，土地证过户不会收到任何影响，哪怕原业主已经去世。新业主准备好身份证、结婚证、新房产证原件及复印件，房管局出具的买卖合同；原业主需要准备好原身份证、结婚证、土地证原件及复印件、死亡证明，其配偶配合，即可在国土局窗口直接办理。土地证5个工作日可以办理出来。
...土地使用证都已交到我的手上,但是没有办理过户
在原房主去世的情况下，是不能办理产权过户手续的，必须由房主的合法继承人先办理继承公证过户，然后才能过户到你的名下。
二手房房产证已过户,房主均已去世,土地证怎么办,怎么过户
你是意思是房主的土地证还未办理吗？如果是，那么房主现在已经去世，土地证可以直接办到买方的名下，但需提供房主的死亡证明或户籍注销证明。
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
房产证过户了土地证没过户怎么办理
房产证过户了土地证没过户的办理方法如下：1、准备相关材料：包括土地证、房产证、购房合同、身份证等。2、与原房地产交易双方协商联系，在顾及两方利益的前提下达成共识。3、联系当地房管局或土地局，了解具体的操作步骤和所需材料。4、提交相关材料，按相关规定进行手续办理以完成土地证过户。5、办理完...
房产证过户前 原房主死亡怎么办
1、以前和原房主公证过的话是没有问题的。可直接拿公证书及房产证和土地证去房屋权属部门办理变更登记即可。（但要办的是委托公证才可以，其他公证可能还要走司法程序才可以省税费）。2、如果没有公证的话，（下面的情况必须经得他们子女的同意，但子女都得是成年人）由继承人继承后再以出售的形式过户...
买二手房土地使用证未过户,原房主又找不到了怎么办?
在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。
房产证已过户,但是土地证没过(我有原件)怎么办
需要办理土地证过户手续。土地证能否变更：土地证是可以变更的，办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易核心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的...
我买了套二手房,房产证已经过户我的名字了,但土地证还是原户主的,现在...
需要找到原房主，由他持有身份证，户口本，土地证，你需要身份证，户口本，婚姻状况证明，你的房产证，契税证明和购房合同，付款票据。你俩一起到土地局，申请办理注销老土地证，申请办理你名字新土地证。
