我在十年前买了套二手房，当时没过户，房产证跟土地证上都是原房主的名字，现在原房主找不到了，怎么办。

Question

房产证跟土地证现在都在我手上，就是上面的名字都是原房主的，还有当时双方签的交易收据，那现在要过户怎么办。
关键是找不到原房主了！~原房主去外省了，十多年都没联系过，找不到了！~

Answer 1

只能找到原房主 ，无论你有什么证明，本人不到场你都不能过户 ，这是法律规定 。不可更改 。。实在找不到 ，那就不用过户了 ，。没有第二条路 。如果找到他不能到场 ，可以出具公证书 委托代理 。

Answer 2

正规来讲肯定需要原房主，但是现在你这个情况找不到人，比较麻烦。
建议：
1、咨询一下公证机构，看能不能在报纸上发个公告，到期人不到视为原房主同意。
2、到公安局查询原户主信息。
3、找个由头起诉原房东，法院自然能够找得到他。

Answer 3

一、请原房主来签订正式合同。
二、按现在的评估价交纳过户有关税费。

Answer 4

那你有没有购买的证据呢？收据之类的。

追问

有购买时双方签的收据