买二手房,银行贷款审批还没有办下来,中介催首付
不合理，首付不是交给中介，是要银行出了同贷书同意放款后才交首付（除定金以外的），而且首付是交给银行监管
购买的二手房合同就到期了,银行贷款还没确认下来?卖方说到期要吃定金...
一、通过中介公司与卖方进行沟通协商，延长支付首期款的时间；二、催促银行尽快出贷款承诺函。
我在买二手房时,买方自行办理贷款,银行没有审批通过,买方要求我退定金...
你好，你说的这个问题在很多交易中都会遇到，首先这里有几个问题要清楚，1.客户没有贷款资质这个属于他本人和中介的责任，都没有核实清楚，双方都有很大责任；2.如果你想再卖你的房子可以双方协商，你把他的首付款还他，定金不给，网签打了就去撤网签，没打就继续卖；3.如果协商不了就拿着合同去法院...
买二手房,贷款没批下来,房主要求先网签接着给他首付有什么风险
在贷款手续没有办好之间就签订合同，可能会因为不能办理担保贷款导致无法支付购房款，承担违约责任。有人认为，根据《最高院商品房买卖合同司法解释》第二十三条“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款...
买二手房,贷款没批下来,房主要求先网签接着给他首付有什么风险?
您好风险非常大的。先网签后有效期60天，贷款不批就不能过户，不能过户就不能付钱。因为房子是别人的名字不是您的。您如果先付钱了，万一贷款没有批下来或者房东反悔，你的钱房东用了，还不了，那您房子也没有买到，钱也打了水漂。还有一种情况，您们过户之前房东房子外面差债查封了，过不了户，...
买二手房,贷款没批下来,房主要求先网签接着给他首付有什么风险?
1、要求该中介负责贷款，若因为不能贷款而造成的后果有该中介承担。2、要先网签后再给首付，并出具相关的收据，和材料。3、在网签之前应当去公证处续签公证书，请求延期。4、在网签后就要及时去过户，这样才能保证买方的绝对利益。以上所述，是基于卖房方是中介，买方是自己，这里就应该没有第三方，因为...
按揭二手房,贷款未审批前,中介说帮我垫付房款给卖主,但要求我支付贷款利...
完全不合理 这样的情况一般有两种原因，出售方欠银行的贷款没有能力偿还或者是出售方要求买方一次性付款，中介才会这样做。其一、如果出售方不能偿还欠银行的贷款，那么这个房子就没有交易的权利，因为部分产权属于银行所有，所以出售方有义务要偿还清贷款。其二、出售方可能要求一次性付款，试问如果能一次性...
买二手房贷款下不来首付能退吗
二手房贷款下不来首付能退，但是属于违约情形的可能会需要支付一定的违约金。1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量...
购买二手房银行贷款没批怎么办
1、首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个...
我买了一个二手房,首付交了,贷款办不下来,我可以起诉中介公司吗?因为是...
不能起诉，得先看看合同寻找合法理由，建议最好是请个律师看一下合同约定再做决定，只要二手房的手续合法一般都能办下贷款。如果是因购房者个人的资信或购房资格问题，导致银行不批准按揭贷款，又无法一次性支付余款，购房者将构成违约。不仅房子买不了，还要赔违约金。法律分析因为法院受理民事案件主要是看...
