买二手房，银行贷款审批还没有办下来，中介催首付

Question

本人买二手房一套，由于银行贷款审批还未办完（托中介办理），无法交契税和办理过户手续，这个时候中介公司着急让我们先付首付，请问，这合理吗？

Answer 1

不合理，首付不是交给中介，是要银行出了同贷书同意放款后才交首付（除定金以外的），而且首付是交给银行监管

Answer 2

不合理。第一，按揭没下来，压根就不能准确确定下来具体能贷到多少钱，这个就不能确定首付款，应该二手房的首付款是房款-按揭款=首付款。按这个计算，如果按揭金额不能确定下来，那首付款如何确定？这只是中介为了他的中介费的安全而采取的不当方法。

Answer 3

你的这个首付款是打到房管部门的 是你准备好了钱中介还有买卖双方一起去房管部门打买卖协议后，存到资金监管账户里的！

Answer 4

我刚刚买了一套二手房，是交了定金，接着又交了首付款给卖方　换回银行的一个转帐凭证小纸条　当时有买方卖方中介和银行信贷员，签了房屋买卖合同．给了一些需要贷款的资料给银行信贷员，过了几天买方卖方还有中介都带着资料又到房管局去了一次，到底是办什么我也弄不清楚，反正好麻烦　跑了好几次还没搞定．　契税，图纸费什么也到房管局交了，现在在等银行审批贷款，中介说审批通过后就过户，以前没买过房，也不知道这流程是不是对的，首付什么都交了，我现在担心贷款银行审批通不过咋半，中介让我们不要担心，说只要资信没问题贷款审批肯定能通过，可心里还是不踏实，

Answer 5

这样也是可以的
一般你只要找正规中介，还是对他们放心吧，一般来说不会有什么噱头的。
尤其在首付、贷款上面，总归是那么多的钱，你给他们，只要他们开据收据就行了哇
他们又拿不了一分
他们要耍花样，一般在谈价的时候。