房贷利率6.125%的情况下LPR选固定还是浮动？

Answer 1

具体来说要不要转LPR要根据个人情况的，你的房贷6.125%的年化已经很高了！

根据融360大数据研究院的监测数据，2020年3月，全国首套房贷款平均利率为5.45%，二套房贷款平均利率为5.77%。你的房贷利率已经远远超过了全国房贷平均利率了，应该也不是首套房吧？所以个人建议还是转LPR。

有人说选择LPR实际上就是在赌国运，根据发达国家的经验和我国长期经验来看，利率下行基本上铁板钉钉的了，但未来太久远的事情谁也说不准，毕竟金融市场波动很大也容易受其他因素影响。所以还是要结合自身情况来做选择，到底要不要转可以根据三点来综合考虑。

当前房贷利率的高低，比如你的房贷利率高于当前的全国平均水平，那么还是转换LPR为好，毕竟LPR的趋势短期内是下行的，转换为LPR，可以享受当前降息的收益。

剩余贷款年限的长短，可以确定，LPR的趋势短期内是不断下行的，毕竟国际上降息已经成了趋势，有些国家甚至负利率。尤其这次受疫情冲击，经济急需提振，客观上有降息以刺激生产和消费的需要。但是，长期来说，LPR的走向还是不明朗的，毕竟金融市场波动很大，太远将来的事谁也不能预测。期限短的话选择LPR，可以享受LPR带来的低利息，长的话再观望或者结合其他因素！

将来有没有提前还款计划如果你的收入较高，或者房贷剩余总额较低，将来有能力提前还款的话，那么，选择LPR无疑是明智选择，这样当前可以享受LPR下行的收益，将来如果LPR上涨了，那么可以选择提前还贷，如此，可进可退，两全其美。反之，如果你没有提前还款能力，或者将来没有提前还款计划，那么，选不选LPR还是要慎重考虑。如果剩余贷款期限较长的话，还是选固定利率好一些。

最后总结一下，你现在的房贷利率这么高，大概率的话Lpr不会涨到比你现在的利率还高的，所以说还是建议你选择LPR。

Answer 2

观点：选择固定还是浮动，是根据自己的客观情况来定的，没有硬性标准。

对于房贷利率选择固定还是浮动的事情，大多数人都更加倾向于去听一些专家大V的意见。

但是，我想告诉你的是，你为什么就不能有自己的思考？要知道，对于大部分人来说，你的那套房子也算是你们家庭财富中占比最高的部分了，很可能就是有些人一辈子的财富就贷款买了套房子。那为什么你就不能自己上点心，自己去做这个决定？

然后，我们再来说问题中的事情，在很多人看来，贷款利率6.125%应该算是比较高的了。但是，请看清一个本质，那就是无论别人认为它是高还是低，你的房贷最终都是要由你自己来还的，也就是说这个最终的责任人在你。

所以，你需要做的就是判断这个6.125%的贷款利率对你生活的影响有多大，然后再选择是否调整自己以前的固定利率为浮动利率。

比如说，你现在到接下来的几年内，预计每年收入都要比你的房贷高很多，甚至说你的房贷一点都不会影响到你的生活问题。

那么，我个人还是建议你继续选择固定利率。当然，这倒不是说接下来浮动利率会比这个更高，而是说你没有必要为了一年多还或者少还千把块钱的事而浪费精力。

毕竟，你要知道，就算是变成了浮动利率，并且确实如一些专家断言的那般，接下来利率下降了，那么你觉得你的房贷每个月能够少还多少钱？说白了，撑死也就是几十到一二百区间上下浮动。

毕竟，银行也是要靠这个赚钱的啊，指定是不可能说让你房贷一个月就能少四五百或者一两千的。

所以，哪怕是浮动下降了，那一年下来最多也就是少还两三千块钱的事情，那你觉得你有必要为了少还这两三千而选择一个未知的事情吗？弄不好，你这现在的6.125%在几年后都算是低的了。

但是，如果说你的房贷让现在的你生活很拮据，比如说，你现在月收入七千，然后房贷就要五六千，剩下一两千也就是勉强度日，生活中几十块钱的消费对你来说都要思考很久。并且，你也很清楚接下来你的收入也没有办法实现什么太大的突破。

那么，浮动利率对于你来说，其实就应该好好考虑一下是否真的要选了，如果不选择浮动利率，那要面临的可能就是因为一个月少几百块钱就断供了，因为，从你的客观情况来说，房贷这事已经影响到你的正常生活了，你指定是应该以解决眼前的问题为主的，至于以后利率要是变高了怎么办，那以后再说呗。

当然啦，说得再多，其实这事的本质问题还真不在于房贷利率的高低，毕竟，这事我们也控制不了，关键还是在于我们要自己想办法多提高自己的收入，只有自己的收入提高了，才能应对更多生活中的变化。毕竟，我们生活中要用的钱的地方多着呢，又不是单单房贷这一个事，您说呢？

Answer 3

这种利率的情况下最好还是选择浮动利率比较好，这样可以让你少付很多利息。贷款利率未来的发展肯定是下降的趋势。

Answer 4

应该选浮动的比较好，因为这个利率本来就处于一个很高的位置，所以浮动的利率可能会更划算一些。

Answer 5

浮动的好些。国家既然出台了这方面的政策肯定是因为对大众都是有利的，而且发达国家的利率都是越来越低。