月供怎么算

Answer 1

月供的计算公式是月供=贷款总额×年利率/12×（1+年利率/12）^还款月数/（1+年利率/12）^还款月数-1。

月供是指在购买房产或申请贷款时，每月需要支付的固定金额，通常用于支付房屋贷款或分期付款。计算月供的方式通常采用等额本息还款法或等额本金还款法。

等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即每月还款金额固定不变。月供的计算公式为：月供=贷款总额×年利率/12×（1+年利率/12）^还款月数/（1+年利率/12）^还款月数-1。

等额本金还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本金，而利息则按逐月递减的方式计算。月供的计算公式为：月供=（贷款总额/还款月数）+（贷款总额-已还本金总额）×月利率。

在计算月供时，还需要考虑首付款、房屋面积、房屋评估价格、购房政策等因素。对于购房者来说，选择合适的还款方式和计算方法非常重要，可以有效地减轻经济压力和提高资金使用效率。

计算月供的注意事项：

1、确定贷款总额和还款方式：在计算月供之前，需要确定贷款总额和还款方式。购房者可以根据自己的经济状况和投资计划来选择等额本息或等额本金还款方式。不同的还款方式可能会产生不同的月供金额。

2、考虑利率变化：利率调整会影响到每月的还款金额。在计算月供时，需要考虑到利率变化的影响。利率可能会随着时间而变化，因此在计算月供时需要采用当前的利率。

3、确认还款期限：在计算月供时，需要确认还款期限。还款期限的不同会导致月供金额的不同。购房者需要根据自己的实际情况选择合适的还款期限，以确保经济压力最小化并实现购房梦想。所以在计算月供需要综合考虑多种因素，包括贷款总额、还款方式、利率变化、还款期限、贷款银行和贷款产品等。

Answer 2

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。

温馨提示

1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。

2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。

招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2024年4月16日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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