朋友离婚后，房贷还没还完，房子给了前妻，但是朋友的公积金还在还房贷，怎么才能停止？
朋友05年贷款买的房子，房主是朋友，现在夫妻俩离婚，房子给了前妻，但是朋友的公积金还在每月还款，现在房子还差30万没还完，过户的时候工作人员说必须还完那30万，朋友的公积金才能停，都离婚了，而且房子给了对方，为什么还得需要朋友继续还贷款呢？
请问各位朋友有懂得吗？有什么办法可以停止使用朋友的公积金吗？
万分感谢
谢谢你的回答，您的意思是现在没办法办归并手续吧，但是都离婚了房子给了女方还要男方继续还贷觉得不太合理啊，那现在没有别的办法了吧，只能等着把30万还完才能停止还款吧？
追答离婚协议怎么说的？产权归女方，那债务呢归谁？就是这个贷款归谁？贷款归谁，谁就有责任还！如果是都给了女方，那由女方负责还掉！虽然是离婚了，可银行还欠着钱呢，银行不会因为离婚就把欠的钱抹去吧？
追问多谢，协议就写的房子归女方，女方也明白剩下的钱她还，但是短时间内还不上的话会影响朋友的公积金和以后的公积金使用吧。看您是行家就过问几句了，我的意思是现在没有别的手续或办法 把公积金 转到女方身上去吗？她好像现在公积金也还房贷 呢，俩人都是用公积金了
追答中国是实行不动产登记制度的，房产没有归并之前还是属于两个人的共同财产，贷款还是有效的，所以需要继续还贷！只有全部还完了才能停！房管局做过户手续的前提是房子没有抵押才可以！所以这套房子只有贷款还清才可以把产权归为女方一个人的！如果钱不够的话，只能先借钱把贷款还掉，然后过户给女方，女方做抵押贷款，再拿这个贷款的钱去还借的钱！或者干脆把房子卖了！
离婚房子归一方所有还有贷款怎么处理
照样分割呗,如果其中一人要了房子,则需要把之前另外一个人付的款,还给他,并且可以适当增加房子的增值部分。贷款由房主继续还款。 离婚后贷款购买的房子如何处理 该案例属於夫妻共有财产确认的问题,如果能够证明该房产属於夫妻的婚后置办的财产,就可以确认为夫妻共有财产,那么双方离婚时就可以进行平均分割。但是,由...
房子还在还贷款可以公证给前妻吗?
可以，不过，如果是在合法、自愿协商一致基础上达成的，也仅仅是协议或合同约定，而非房产所有权，因为房屋所有权以房产证为准。
离婚以后房贷没还清,房子能办理过户吗?
只要房子的贷款没有还清就办理不了过户手续的。因为要办理过户手续，需要拿着银行的结清证明的清单，然后再去交一定的税费，或者说是手续费才可以办理的。但是夫妻之间加名减名是没问题的。还有一点，现在限购令比较厉害，很多城市的话离婚了，未满两年的话，也占用购房名额的。
公积金贷款的房子离婚后怎么过户给前妻
具体如下：1、通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户；2、无力清偿所有房贷的，可以通过向银行申请变更贷款人，变更后，可进行房屋过户。这种方式的房屋过户，只能过户给变更后的贷款人；3、上述两种方式都不能实现，只能按期还款，还款过程中，有能力提前一次性还款时，也可以一次性归还...
老公跟前妻贷款买房,离婚后我跟老公还房贷,拿房本要等到房贷还完后吗...
你的老公跟前妻贷款买房子，你老公离婚之后，你和老公一直还房贷，那么要拿到房产证，需要把房贷还完之后，再去办理解除抵押的手续，才能拿到房本。房贷还完。房贷还完后需办什么手续？与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费的退还手续；向开发商办理押金的退还手续。若在贷款...
公积金贷款的房子离婚后怎么过户给前妻
法律主观：公积金贷款的房子离婚后过户手续如下： 1、首先还清房子的贷款； 2、向房产部门申请过户； 3、提交相关资料； 4、房产部门审核资料； 5、审核无误就会办理过户登记； 6、发放产权证书。法律客观：《不动产登记条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记...
我用公积金贷过两次款名下有一套房,离婚房子给前妻,能否用公积金再贷款...
是用公积金办理按揭，那么，利率还是按照最低的。只要公积金不提取，是可以再用其贷款的！ 考虑使用住房储蓄,可以帮你节省几万到几十万元的利息 商业按揭7.2%的高利息贷款,下浮利率也要6.12%,而且以后一定还会上涨 公积金现在贷款利率也4.86%而且将来还会上调 ...
离婚后我用我的公积金贷款买房还和前妻有关系么?
公积金贷款未还清，离婚后女方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前...
离婚前提取过公积金房子给前妻了怎么到自己买了房子不能提了
这种情况是因为公积金借贷没还完。由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金借贷，支取了个人的住房公积金用于购房，但这与借贷无关系。公积金借贷没还完，离婚后一方能够用自己的公积金借贷买房，只要另一方在申请个人借贷的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存...
离婚协议书上房子归孩子所有,因无力偿还贷款,想卖掉房子可以卖吗?
正在还贷中的房子处于抵押状态，是不能交易买卖的，也不能过户给孩子，如果还不上贷款，银行会收回房子委托法院拍卖偿还贷款，另外，只有还清全部贷款后房子才能过户给孩子。
