农村房屋没有房产证，但有土地证，如果房屋要征收了，没有房产证赔偿会影响很大吗？

Question

农村房屋没有房产证，但有土地证，并且当时建房屋时有去相关部门申请得到批准的，如果房屋要征收了，没有房产证赔偿会影响很大吗？还有房子是10几年前建的，现在重新办理房产证可以吗？
现在有建房用地申请书，集体土地建筑用地使用证，（还有房地产权登记申请表（1985年的）。当时没拿到房产证；但过了几年（1995年左右）村委会说房产证拿到了（据说房产证已经发到了村委会了），但要求给8千多元，不给就把房产证退回去，当时没钱，很多村民怀疑吃亏了也就没去拿，因为1994年有村民自己去申请也就120元。大概情况是这样的，如果房屋给征用了，补偿会不会影响很大~~！！！

Answer 1

农村的房子一般没报建叫宅基地。你有土地证没房产证也等於宅基地，那是田地承包证，等于是租国家的地耕种，征收的时候按村里没任何证件赔偿给你，国有土地使用证是一本黄色表皮的本子有证号有你个人使用权的名字，你有吗？如果没有那就是没有土地证，如果有那就征收的时候会比别的宅基地好点，房产证你以前报建过，房产局应该有底，你如果有报建的发票或者证明，那是更好，房产证是可以补办的，只是收费按现在的物价和你当地的标准收。赶紧去办吧，有房产证征收肯定比宅基地多。希望能给你帮助

Answer 2

没事的 农村有宅基地使用证和审批手续已经很好了 拆迁时村里会出产权证明 没有问题 北京很多农村拆迁什么证也没有， 只要产权没有争议就行 如果马上要拆迁 一般就不会给补房产证了

Answer 3

房随地走